Offerta inondata a Beelitz: il settore immobiliare è in forte espansione nonostante l'aumento dei tassi di interesse!

Offerta inondata a Beelitz: il settore immobiliare è in forte espansione nonostante l'aumento dei tassi di interesse!

Le offerte di case e terreni a Beelitz e dintorni sono aumentate notevolmente. Recenti analisi di mercato mostrano diverse proprietà in vendita, mettendo sotto i riflettori il mercato immobiliare locale. L'amministratore delegato della Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, spiega che questa marea di offerte non è dovuta a un boom improvviso, ma piuttosto alla restituzione di alcuni immobili che prima non erano disponibili. Questo sviluppo avviene mentre i prezzi medi degli immobili nella regione stanno aumentando in modo significativo.

Ci sono vari oggetti degni di nota tra le offerte attuali. Tra le offerte di esempio figurano un terreno edificabile a Fichtenwalde di circa 620 m² per 140.000 euro, una casa unifamiliare in stile bungalow di oltre 1.380 m² per 289.500 euro e una casa unifamiliare con laghetto balneabile di 124 m², in trattativa per 588.000 euro. Viene offerto anche un condominio del 1870 con 255 m² di superficie abitabile e due garage.

Contesto della situazione dell'offerta

Ci sono diversi fattori che portano a questa situazione di offerta. I cambiamenti familiari e l’aumento dei tassi di interesse mettono sotto pressione i proprietari, soprattutto in tempi di prestiti elevati con rimborsi bassi. Molte persone che vogliono adattare la propria situazione abitativa man mano che invecchiano, vendono le loro grandi case e cercano appartamenti più compatti. Allo stesso tempo, le aspettative elevate sui prezzi di acquisto portano a una situazione in cui molti immobili non possono essere venduti.

I prezzi degli immobili a Beelitz sono influenzati da diversi fattori economici e di mercato. Mentre nel Brandeburgo il reddito medio mensile è di 3.402 euro, a Beelitz il prezzo medio al metro quadrato delle case è di 3.323 euro, mentre i condomini costano in media addirittura 5.078 euro al metro quadrato. Il valore massimo del terreno nel 2025 è ora di 370 euro al m², in aumento rispetto ai 300 euro al m² dell'anno precedente.

Previsioni e sviluppo del mercato

Opderbeck prevede un'ondata di vendite nel 2027, quando termineranno molti prestiti della fase di bassi tassi di interesse del 2017. Ciò potrebbe causare difficoltà finanziarie ai proprietari e aumentare ulteriormente le vendite. Inoltre, l’andamento dei prezzi viene influenzato anche da fattori esterni, come la situazione economica generale, le decisioni politiche e i progetti infrastrutturali nella regione.

In sintesi, il mercato immobiliare a Beelitz è caratterizzato da un numero crescente di offerte e da prezzi in aumento. Questa dinamica presenta sfide sia per i venditori che per gli acquirenti, e i prossimi anni potrebbero portare ulteriori cambiamenti che avranno un impatto duraturo sul mercato.

Per ulteriori informazioni sui prezzi degli immobili a Beelitz visitare Engel & Völkers oppure leggi l'articolo Märkische Allgemeine.