Overvloed van aanbod in Beelitz: vastgoed bloeit ondanks stijgende rentetarieven!

Overvloed van aanbod in Beelitz: vastgoed bloeit ondanks stijgende rentetarieven!

Er is een opmerkelijke toename van het aanbod op huizen en grond in Beelitz en omgeving. Uit recente marktanalyses blijkt dat er verschillende panden te koop staan, waardoor de lokale vastgoedmarkt in de schijnwerpers staat. De directeur van de Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, legt uit dat deze vloed aan aanbiedingen niet te wijten is aan een plotselinge hausse, maar eerder aan de terugkeer van een aantal eigendommen die voorheen niet beschikbaar waren. Deze ontwikkeling vindt plaats terwijl de gemiddelde vastgoedprijzen in de regio aanzienlijk stijgen.

Er zijn verschillende opmerkelijke objecten onder het huidige aanbod. Tot de voorbeeldaanbiedingen behoren een bouwgrond in Fichtenwalde van circa 620 m² voor 140.000 euro, een eengezinswoning in bungalowstijl van ruim 1.380 m² voor 289.500 euro en een eengezinswoning met zwemvijver van 124 m², waarover wordt onderhandeld voor 588.000 euro. Tevens wordt een appartementengebouw uit 1870 met 255 m² woonoppervlak en twee garages aangeboden.

Achtergrond van de aanbodsituatie

Er zijn verschillende factoren die tot deze aanbodsituatie leiden. Familieveranderingen en hogere rentetarieven zetten eigenaren onder druk, vooral in tijden van hoge leningen met lage terugbetalingen. Veel mensen die hun woonsituatie willen aanpassen naarmate ze ouder worden, verkopen hun grote huizen en gaan op zoek naar compactere appartementen. Tegelijkertijd zorgen de hoge koopprijsverwachtingen ervoor dat veel panden niet verkocht kunnen worden.

De vastgoedprijzen in Beelitz worden beïnvloed door verschillende economische en marktfactoren. Terwijl het gemiddelde maandinkomen in Brandenburg 3.402 euro bedraagt, bedraagt ​​de gemiddelde prijs per vierkante meter voor huizen in Beelitz 3.323 euro, terwijl appartementen zelfs gemiddeld 5.078 euro per vierkante meter kosten. De maximale waarde van de grond in 2025 bedraagt ​​nu 370 euro per m², een stijging ten opzichte van de 300 euro per m² vorig jaar.

Prognoses en marktontwikkeling

Opderbeck voorspelt dat er in 2027 een golf van verkopen te verwachten is, wanneer veel leningen uit de lage rentefase van 2017 eindigen. Dit zou financiële problemen voor eigenaren kunnen veroorzaken en de verkoop verder kunnen stimuleren. Daarnaast worden de prijsontwikkelingen ook beïnvloed door externe factoren, zoals de algemene economische situatie, politieke beslissingen en infrastructuurprojecten in de regio.

Samenvattend wordt de vastgoedmarkt in Beelitz gekenmerkt door een toenemend aantal aanbiedingen en stijgende prijzen. Deze dynamiek brengt uitdagingen met zich mee voor zowel verkopers als kopers, en de komende jaren kunnen verdere veranderingen met zich meebrengen die een blijvende impact op de markt zullen hebben.

Bezoek voor meer informatie over vastgoedprijzen in Beelitz Engel & Völkers of lees het artikel Märkische Allgemeine.