Tilbudsflom i Beelitz: Eiendom blomstrer til tross for stigende renter!

Tilbudsflom i Beelitz: Eiendom blomstrer til tross for stigende renter!

Det har vært en merkbar økning i tilbud på hus og tomt i Beelitz og omegn. Nyere markedsanalyser viser flere eiendommer for salg, og setter det lokale eiendomsmarkedet i søkelyset. Administrerende direktør for Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, forklarer at denne flommen av tilbud ikke skyldes en plutselig boom, men snarere tilbakekomsten av noen eiendommer som tidligere var utilgjengelige. Denne utviklingen skjer mens gjennomsnittlige eiendomspriser i regionen stiger betydelig.

Det er forskjellige bemerkelsesverdige objekter blant de nåværende tilbudene. Eksempeltilbudene inkluderer en byggetomt i Fichtenwalde med rundt 620 m² til 140 000 euro, et enebolig i bungalowstil på mer enn 1 380 m² for 289 500 euro og et enebolig med en svømmedam på 124 m², som forhandles for 000 088 euro. En bygård fra 1870 med 255 m² boareal og to garasjer tilbys også.

Bakgrunn for forsyningssituasjonen

Det er flere faktorer som fører til denne forsyningssituasjonen. Familieendringer og økte renter setter eierne under press, spesielt i tider med høye lån med lave nedbetalinger. Mange som ønsker å tilpasse bosituasjonen etter hvert som de blir eldre, selger de store husene sine og ser etter mer kompakte leiligheter. Samtidig gir høye kjøpesumsforventninger en situasjon der mange eiendommer ikke kan selges.

Eiendomsprisene i Beelitz påvirkes av ulike økonomiske og markedsmessige faktorer. Mens gjennomsnittlig månedsinntekt i Brandenburg er 3.402 euro, er gjennomsnittsprisen per kvadratmeter for hus i Beelitz 3.323 euro, mens sameier til og med koster i snitt 5.078 euro per kvadratmeter. Den maksimale verdien av landet i 2025 er nå 370 euro per m², en økning sammenlignet med 300 euro per m² året før.

Prognoser og markedsutvikling

Opderbeck spår at det kan forventes en salgsbølge i 2027, når mange lån fra lavrentefasen i 2017 slutter. Dette kan skape økonomiske vanskeligheter for eierne og øke salget ytterligere. I tillegg er prisutviklingen også påvirket av eksterne faktorer, som den generelle økonomiske situasjonen, politiske beslutninger og infrastrukturprosjekter i regionen.

Oppsummert er eiendomsmarkedet i Beelitz preget av et økende antall tilbud og stigende priser. Denne dynamikken byr på utfordringer for både selgere og kjøpere, og de kommende årene kan bringe ytterligere endringer som vil ha en varig innvirkning på markedet.

For mer informasjon om eiendomspriser i Beelitz besøk Engel & Völkers eller les artikkelen Märkische Allgemeine.