Zalew podaży w Beelitz: Nieruchomości przeżywają rozkwit pomimo rosnących stóp procentowych!

Zalew podaży w Beelitz: Nieruchomości przeżywają rozkwit pomimo rosnących stóp procentowych!

Zauważalny jest wzrost ofert domów i gruntów w Beelitz i okolicach. Najnowsza analiza rynku wskazuje na kilka nieruchomości na sprzedaż, co stawia w centrum uwagi lokalny rynek nieruchomości. Dyrektor zarządzający Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, wyjaśnia, że ​​ten zalew ofert nie jest spowodowany nagłym boomem, ale raczej powrotem niektórych nieruchomości, które wcześniej były niedostępne. Rozwój ten następuje w czasie, gdy średnie ceny nieruchomości w regionie znacząco rosną.

Wśród aktualnych ofert znajduje się wiele godnych uwagi obiektów. Przykładowe oferty obejmują działkę budowlaną w Fichtenwalde o powierzchni około 620 m² za 140 000 euro, dom jednorodzinny w stylu bungalowu o powierzchni ponad 1380 m² za 289 500 euro oraz dom jednorodzinny ze stawem kąpielowym o powierzchni 124 m², który jest negocjowany za 588 000 euro. W ofercie znajduje się także apartamentowiec z 1870 roku o powierzchni mieszkalnej 255 m² i dwóch garażach.

Tło sytuacji podażowej

Na taką sytuację podażową wpływa kilka czynników. Zmiany w rodzinie i podwyższone stopy procentowe wywierają presję na właścicieli, szczególnie w czasach wysokich kredytów i niskich spłat. Wiele osób, które chcą dostosować swoją sytuację życiową wraz z wiekiem, sprzedaje duże domy i szuka bardziej kompaktowych mieszkań. Jednocześnie wysokie oczekiwania co do ceny zakupu powodują, że wielu nieruchomości nie można sprzedać.

Na ceny nieruchomości w Beelitz wpływają różne czynniki ekonomiczne i rynkowe. Podczas gdy średni miesięczny dochód w Brandenburgii wynosi 3402 euro, średnia cena za metr kwadratowy domów w Beelitz wynosi 3323 euro, podczas gdy mieszkania własnościowe kosztują średnio 5078 euro za metr kwadratowy. Maksymalna wartość gruntu w 2025 r. wynosi obecnie 370 euro za m², co oznacza wzrost w porównaniu z 300 euro za m² w roku poprzednim.

Prognozy i rozwój rynku

Opderbeck przewiduje, że fali wyprzedaży można spodziewać się w 2027 r., kiedy zakończy się wiele kredytów z fazy niskich stóp procentowych z 2017 r. Może to spowodować trudności finansowe właścicieli i dalszy wzrost sprzedaży. Ponadto na kształtowanie się cen wpływają również czynniki zewnętrzne, takie jak ogólna sytuacja gospodarcza, decyzje polityczne i projekty infrastrukturalne w regionie.

Podsumowując, rynek nieruchomości w Beelitz charakteryzuje się rosnącą liczbą ofert i rosnącymi cenami. Ta dynamika stwarza wyzwania zarówno dla sprzedawców, jak i kupujących, a nadchodzące lata mogą przynieść dalsze zmiany, które będą miały trwały wpływ na rynek.

Więcej informacji na temat cen nieruchomości w Beelitz znajdziesz na stronie Engela i Völkersa lub przeczytaj artykuł Märkische Allgemeine.