Inundação de oferta em Beelitz: O mercado imobiliário está em alta apesar do aumento das taxas de juros!

Inundação de oferta em Beelitz: O mercado imobiliário está em alta apesar do aumento das taxas de juros!

Houve um aumento notável nas ofertas de casas e terrenos em Beelitz e arredores. Análises recentes de mercado mostram vários imóveis à venda, colocando o mercado imobiliário local em destaque. O diretor-gerente da Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, explica que esta enxurrada de ofertas não se deve a um boom repentino, mas sim à devolução de alguns imóveis que antes não estavam disponíveis. Este desenvolvimento está a ocorrer enquanto os preços médios dos imóveis na região estão a aumentar significativamente.

Existem vários objetos notáveis ​​entre as ofertas atuais. As ofertas de exemplo incluem um terreno para construção em Fichtenwalde com cerca de 620 m² por 140.000 euros, uma casa unifamiliar tipo bungalow com mais de 1.380 m² por 289.500 euros, e uma casa unifamiliar com lago para nadar de 124 m², que está a ser negociada por 588.000 euros. Também é oferecido um prédio de apartamentos de 1870 com 255 m² de área útil e duas garagens.

Antecedentes da situação do abastecimento

São vários os factores que levam a esta situação de oferta. As mudanças familiares e o aumento das taxas de juro colocam os proprietários sob pressão, especialmente em tempos de empréstimos elevados com reembolsos baixos. Muitas pessoas que querem adaptar a sua situação de vida à medida que envelhecem vendem as suas casas grandes e procuram apartamentos mais compactos. Ao mesmo tempo, expectativas de preços de compra elevados resultam numa situação em que muitas propriedades não podem ser vendidas.

Os preços dos imóveis em Beelitz são influenciados por diversos fatores econômicos e de mercado. Enquanto o rendimento médio mensal em Brandeburgo é de 3.402 euros, o preço médio por metro quadrado das casas em Beelitz é de 3.323 euros, enquanto os condomínios chegam a custar em média 5.078 euros por metro quadrado. O valor máximo do terreno em 2025 é agora de 370 euros por m², um aumento face aos 300 euros por m² do ano anterior.

Previsões e desenvolvimento de mercado

Opderbeck prevê que uma onda de vendas pode ser esperada em 2027, quando muitos empréstimos da fase de taxas de juros baixas de 2017 terminarem. Isso poderia causar dificuldades financeiras aos proprietários e impulsionar ainda mais as vendas. Além disso, a evolução dos preços é também influenciada por factores externos, tais como a situação económica geral, decisões políticas e projectos de infra-estruturas na região.

Em resumo, o mercado imobiliário em Beelitz caracteriza-se por um número crescente de ofertas e preços crescentes. Esta dinâmica apresenta desafios tanto para vendedores como para compradores, e os próximos anos poderão trazer novas mudanças que terão um impacto duradouro no mercado.

Para mais informações sobre preços de imóveis em Beelitz visite Engel & Völkers ou leia o artigo Märkische Allgemeine.