Flux de aprovizionare în Beelitz: imobiliare este în plină expansiune în ciuda creșterii ratelor dobânzilor!

Flux de aprovizionare în Beelitz: imobiliare este în plină expansiune în ciuda creșterii ratelor dobânzilor!

S-a înregistrat o creștere notabilă a ofertelor pentru case și terenuri în Beelitz și împrejurimi. Analiza recentă a pieței arată mai multe proprietăți de vânzare, punând în centrul atenției piața imobiliară locală. Directorul general al Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, explică că acest val de oferte nu se datorează unui boom brusc, ci mai degrabă revenirii unor proprietăți care anterior nu erau disponibile. Această dezvoltare are loc în timp ce prețurile medii ale proprietăților din regiune cresc semnificativ.

Există diverse obiecte notabile printre ofertele actuale. Exemplele de oferte includ un teren de construcție în Fichtenwalde cu aproximativ 620 m² pentru 140.000 de euro, o casă unifamilială în stil bungalou de peste 1.380 m² pentru 289.500 de euro și o casă unifamilială cu un iaz de înot de 124 m², care este în curs de negociere pentru 000588,00 euro. De asemenea, se oferă un bloc de apartamente din 1870 cu 255 m² de suprafață de locuit și două garaje.

Contextul situației aprovizionării

Există mai mulți factori care duc la această situație de aprovizionare. Schimbările în familie și creșterea dobânzilor îi pun pe proprietari sub presiune, mai ales în vremuri de împrumuturi mari cu rambursări reduse. Mulți oameni care doresc să își adapteze situația de locuit pe măsură ce îmbătrânesc își vând casele mari și caută apartamente mai compacte. În același timp, așteptările ridicate ale prețului de cumpărare au ca rezultat o situație în care multe proprietăți nu pot fi vândute.

Prețurile imobiliarelor în Beelitz sunt influențate de diverși factori economici și de piață. În timp ce venitul mediu lunar în Brandenburg este de 3.402 de euro, prețul mediu pe metru pătrat pentru casele din Beelitz este de 3.323 de euro, în timp ce condominiile costă chiar în medie 5.078 de euro pe metru pătrat. Valoarea maximă a terenului în 2025 este acum de 370 de euro pe m², o creștere față de 300 de euro pe m² în anul precedent.

Prognoze și dezvoltare a pieței

Opderbeck prezice că se poate aștepta un val de vânzări în 2027, când se încheie multe împrumuturi din faza cu dobândă scăzută din 2017. Acest lucru ar putea cauza dificultăți financiare proprietarilor și ar putea crește și mai mult vânzările. În plus, evoluția prețurilor este influențată și de factori externi, cum ar fi situația economică generală, deciziile politice și proiectele de infrastructură din regiune.

Pe scurt, piața imobiliară din Beelitz se caracterizează printr-un număr tot mai mare de oferte și prețuri în creștere. Această dinamică prezintă provocări atât pentru vânzători, cât și pentru cumpărători, iar următorii ani ar putea aduce noi schimbări care vor avea un impact de durată asupra pieței.

Pentru mai multe informații despre prețurile proprietăților în Beelitz, vizitați Engel & Völkers sau citeste articolul Märkische Allgemeine.