Översvämning av utbud i Beelitz: Fastigheter blomstrar trots stigande räntor!

Översvämning av utbud i Beelitz: Fastigheter blomstrar trots stigande räntor!

Det har skett en markant ökning av erbjudanden på hus och mark i Beelitz och dess omgivningar. Färsk marknadsanalys visar på flera fastigheter till salu, vilket sätter den lokala fastighetsmarknaden i rampljuset. Verkställande direktören för Beelitzer Bau- und Wohnungsgesellschaft (Bebawo), Markus Opderbeck, förklarar att denna flod av erbjudanden inte beror på en plötslig högkonjunktur, utan snarare på återkomsten av vissa fastigheter som tidigare inte var tillgängliga. Denna utveckling sker samtidigt som de genomsnittliga fastighetspriserna i regionen stiger markant.

Det finns olika anmärkningsvärda föremål bland det aktuella utbudet. Exempelerbjudandena inkluderar en byggtomt i Fichtenwalde med cirka 620 m² för 140 000 euro, ett enfamiljshus i bungalowstil på mer än 1 380 m² för 289 500 euro och ett enfamiljshus med en baddamm på 124 m², som förhandlas för 50 088 euro. Ett hyreshus från 1870 med 255 m² boyta och två garage erbjuds också.

Bakgrund till utbudssituationen

Det finns flera faktorer som leder till denna försörjningssituation. Familjeförändringar och höjda räntor sätter ägarna under press, särskilt i tider med höga lån med låga amorteringar. Många som vill anpassa sin boendesituation när de blir äldre säljer sina stora hus och letar efter mer kompakta lägenheter. Samtidigt leder höga köpeskillingsförväntningar till att många fastigheter inte kan säljas.

Fastighetspriserna i Beelitz påverkas av olika ekonomiska faktorer och marknadsfaktorer. Medan den genomsnittliga månadsinkomsten i Brandenburg är 3 402 euro, är snittpriset per kvadratmeter för hus i Beelitz 3 323 euro, medan bostadsrätter till och med kostar i snitt 5 078 euro per kvadratmeter. Markens maximala värde år 2025 är nu 370 euro per m², en ökning jämfört med 300 euro per m² föregående år.

Prognoser och marknadsutveckling

Opderbeck förutspår att en försäljningsvåg kan väntas under 2027, då många lån från lågräntefasen 2017 tar slut. Detta kan orsaka ekonomiska svårigheter för ägarna och ytterligare öka försäljningen. Dessutom påverkas prisutvecklingen även av externa faktorer, såsom det allmänna ekonomiska läget, politiska beslut och infrastrukturprojekt i regionen.

Sammanfattningsvis kännetecknas fastighetsmarknaden i Beelitz av ett ökande antal erbjudanden och stigande priser. Denna dynamik innebär utmaningar för både säljare och köpare, och de kommande åren kan medföra ytterligare förändringar som kommer att ha en bestående inverkan på marknaden.

För mer information om fastighetspriser i Beelitz besök Engel & Völkers eller läs artikeln Märkische Allgemeine.