Αύξηση των κατασχέσεων στη Γερμανία: Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες παρατηρούν την τάση και τις επιπτώσεις στην περιοχή Wesel.

Αύξηση των κατασχέσεων στη Γερμανία: Οι οικονομικοί εμπειρογνώμονες παρατηρούν την τάση και τις επιπτώσεις στην περιοχή Wesel.

Σύμφωνα με έκθεση του www.nrz.de, περισσότερα ακίνητα κατασχέθηκαν σε όλη τη Γερμανία πέρυσι. Αυτή η τάση είναι επίσης εμφανής στην περιοχή Wesel, με εξαίρεση το Moers. Οι κύριοι λόγοι αυτής της αύξησης είναι ο πληθωρισμός, η αδύναμη οικονομία και η στεγαστική κρίση. Για παράδειγμα, ο αριθμός των κατασχέσεων στο περιφερειακό δικαστήριο του Rheinberg αυξήθηκε από 25 το 2022 σε 50 το 2023. Παρόμοιες εξελίξεις παρατηρήθηκαν επίσης στα περιφερειακά δικαστήρια Dinslaken και Wesel.

Τα περισσότερα από τα ακίνητα που δημοπρατήθηκαν ήταν μονοκατοικίες, ακολουθούμενα από άδεια γη και συγκυριαρχίες. Ο αριθμός των δημοπρασιών διαμερισμάτων έχει επίσης αυξηθεί, υποδεικνύοντας ότι περισσότερα ακίνητα δημοπρατούνται λόγω ακυρώσεων της κοινότητας. Η αυξημένη ζήτηση για κατασχέσεις και κατασχέσεις μπορεί να οφείλεται σε αδύναμη οικονομία, υψηλό πληθωρισμό και αδύναμη αγορά ακινήτων, με αποτέλεσμα τη μείωση της ζήτησης ακινήτων.

Όσον αφορά τις αγοραίες αξίες σε δημοπρασίες αποκλεισμού, παρατηρήθηκε ότι σε ορισμένες περιπτώσεις οι προσφορές ήταν σημαντικά υψηλότερες από τη δηλωθείσα αγοραία αξία. Ωστόσο, αυτό θα μπορούσε να αντιστραφεί καθώς οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι κατασχέσεις ενέχουν ορισμένους κινδύνους, όπως ζημιές, προστασία μνημείων ή υφιστάμενες συμβάσεις μίσθωσης δεν είναι πάντα ορατές.

Συνολικά, οι διαδικασίες αποκλεισμού διαρκούν κατά μέσο όρο από εννέα έως δώδεκα μήνες, γεγονός που οφείλεται σε δυσκολίες εύρεσης ραντεβού για αξιολογήσεις και επιθεωρήσεις. Επομένως, όποιος ενδιαφέρεται για πλειστηριασμούς αποκλεισμού θα πρέπει να ενημερώνεται εκ των προτέρων και ενδεχομένως να παρακολουθεί δημόσιες συναντήσεις για να γνωρίσει τη διαδικασία.

Αυτές οι εξελίξεις δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στην κομητεία Wesel συνεχίζει να επηρεάζεται από κατασχέσεις και ότι οι κρίσεις ακινήτων και τα οικονομικά προβλήματα συνεχίζουν να έχουν αντίκτυπο στην αγορά. Αυτό θα μπορούσε ενδεχομένως να οδηγήσει σε μείωση των τιμών των κατοικιών και σε αύξηση των κατασχέσεων. Είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τις εξελίξεις και να είστε καλά ενημερωμένοι πριν ενδιαφερθείτε για μια δημοπρασία αποκλεισμού.