Markkinointien määrä lisääntyy Saksassa: Talousasiantuntijat seuraavat Weselin alueen kehitystä ja vaikutuksia.

Markkinointien määrä lisääntyy Saksassa: Talousasiantuntijat seuraavat Weselin alueen kehitystä ja vaikutuksia.

Tekijän raportin mukaan www.nrz.de, enemmän kiinteistöjä suljettiin koko Saksassa viime vuonna. Tämä suuntaus näkyy myös Weselin alueella Moersia lukuun ottamatta. Pääasialliset syyt nousuun ovat inflaatio, heikko talous ja asuntokriisi. Esimerkiksi ulosmittausten määrä Rheinbergin käräjäoikeudessa kasvoi 25:stä vuonna 2022 50:een vuonna 2023. Samanlaista kehitystä havaittiin myös Dinslakenin ja Weselin käräjäoikeudessa.

Suurin osa huutokaupatuista kiinteistöistä oli omakotitaloja, joita seurasivat vapaat maat ja asunnot. Myös osiohuutokauppojen määrä on lisääntynyt, mikä osoittaa, että enemmän kiinteistöjä huutokaupataan yhteisön peruutusten vuoksi. Ulostulojen ja ulosmittausten lisääntynyt kysyntä voi johtua heikosta taloudesta, korkeasta inflaatiosta ja heikoista kiinteistömarkkinoista, mikä johtaa kiinteistöjen kysynnän laskuun.

Sulkemishuutokaupan markkina-arvojen osalta havaittiin, että joissakin tapauksissa tarjoukset olivat huomattavasti ilmoitettua markkina-arvoa korkeampia. Tämä voi kuitenkin kääntyä päinvastaiseksi kiinteistöjen hintojen noustessa. On tärkeää huomioida, että ulosmittauksiin liittyy riskejä, kuten vahinko, muistomerkkisuoja tai olemassa olevat vuokrasopimukset eivät aina näy.

Ulosottomenettelyt kestävät kaiken kaikkiaan keskimäärin yhdeksästä kahteentoista kuukauteen, mikä johtuu vaikeuksista löytää tapaamisia arviointeja ja tarkastuksia varten. Kaikkien sulkemishuutokaupoista kiinnostuneiden tulee siksi ilmoittaa asiasta hyvissä ajoin etukäteen ja mahdollisesti osallistua julkisiin kokouksiin tutustuakseen prosessiin.

Tämä kehitys osoittaa, että Weselin läänin kiinteistömarkkinoihin vaikuttavat edelleen ulosmittaukset ja että kiinteistökriisit ja taloudelliset ongelmat vaikuttavat edelleen markkinoihin. Tämä voi mahdollisesti johtaa asuntojen hintojen laskuun ja ulosmittausten lisääntymiseen. On tärkeää seurata kehitystä ja olla hyvin perillä, ennen kuin kiinnostuit sulkemishuutokaupasta.