Porast ovrha u Njemačkoj: financijski stručnjaci promatraju trend i učinke u okrugu Wesel.

Porast ovrha u Njemačkoj: financijski stručnjaci promatraju trend i učinke u okrugu Wesel.

Prema izvješću od www.nrz.de, više je nekretnina oduzeto diljem Njemačke prošle godine. Ovaj trend također je vidljiv u okrugu Wesel, s izuzetkom Moersa. Glavni razlozi za ovo povećanje su inflacija, slabo gospodarstvo i stambena kriza. Na primjer, broj ovrha na okružnom sudu u Rheinbergu porastao je s 25 u 2022. na 50 u 2023. Slična kretanja primijećena su i na okružnim sudovima u Dinslakenu i Weselu.

Većina nekretnina na aukciji bile su obiteljske kuće, a zatim slijede neizgrađena zemljišta i višestambeni objekti. Povećao se i broj dražbi za dijeljenje, što ukazuje na to da se više nekretnina prodaje na dražbama zbog otkazivanja zajednice. Povećana potražnja za ovrhama i ovrhama mogla bi biti posljedica slabog gospodarstva, visoke inflacije i slabog tržišta nekretnina, što rezultira padom potražnje za nekretninama.

Što se tiče tržišnih vrijednosti na dražbama ovrhe, uočeno je da su u nekim slučajevima ponude bile znatno veće od navedene tržišne vrijednosti. Međutim, to bi se moglo promijeniti kako cijene nekretnina rastu. Važno je napomenuti da ovrhe uključuju određene rizike, kao što su šteta, zaštita spomenika ili postojeći ugovori o najmu nisu uvijek vidljivi.

Sveukupno, ovršni postupci traju u prosjeku od devet do dvanaest mjeseci, što je posljedica poteškoća u pronalaženju termina za procjene i inspekcije. Svatko tko je zainteresiran za dražbe ovrhe trebao bi se stoga informirati dovoljno unaprijed i po mogućnosti prisustvovati javnim sastancima kako bi se upoznao s postupkom.

Ova kretanja pokazuju da je tržište nekretnina u okrugu Wesel i dalje pod utjecajem ovrha te da kriza nekretnina i gospodarski problemi i dalje utječu na tržište. To bi potencijalno moglo dovesti do pada cijena kuća i povećanja ovrhe. Važno je pratiti razvoj događaja i biti dobro informiran prije nego što se zainteresirate za dražbu ovrhe.