Padidėjęs turto uždarymas Vokietijoje: finansų ekspertai stebi tendenciją ir poveikį Wesel rajone.

Padidėjęs turto uždarymas Vokietijoje: finansų ekspertai stebi tendenciją ir poveikį Wesel rajone.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.nrz.de, pernai Vokietijoje buvo atimta daugiau nekilnojamojo turto. Ši tendencija taip pat akivaizdi Wesel rajone, išskyrus Moers. Pagrindinės šio padidėjimo priežastys – infliacija, silpna ekonomika ir būsto krizė. Pavyzdžiui, Reinbergo apygardos teisme areštų skaičius išaugo nuo 25 2022 m. iki 50 2023 m. Panašūs pokyčiai buvo pastebėti ir Dinslaken bei Wesel apygardų teismuose.

Didžioji dalis aukcione parduotų nekilnojamojo turto buvo vienos šeimos namai, po to – laisva žemė ir daugiabučiai namai. Taip pat padaugėjo pertvarų aukcionų, o tai rodo, kad aukcione parduodama daugiau nekilnojamojo turto dėl bendruomenės atšaukimų. Padidėjusią turto areštų ir areštų paklausą gali lemti silpna ekonomika, didelė infliacija ir silpna nekilnojamojo turto rinka, dėl kurios sumažės nekilnojamojo turto paklausa.

Kalbant apie rinkos vertes uždarymo aukcionuose, buvo pastebėta, kad kai kuriais atvejais pasiūlymai buvo gerokai didesni nei nurodyta rinkos vertė. Tačiau kilus nekilnojamojo turto kainoms tai gali pasikeisti. Svarbu pažymėti, kad turto areštas yra susijęs su tam tikra rizika, pavyzdžiui, žala, paminklų apsauga ar esamos nuomos sutartys ne visada matomos.

Apskritai turto arešto procedūros trunka vidutiniškai nuo devynių iki dvylikos mėnesių, o tai lemia sunkumai ieškant paskyrimų vertinimams ir patikrinimams atlikti. Todėl visi, besidomintys rinkos uždarymo aukcionais, turėtų iš anksto apie tai informuoti ir galbūt dalyvauti viešuose susirinkimuose, kad susipažintų su procesu.

Šie pokyčiai rodo, kad Wesel apygardos nekilnojamojo turto rinką ir toliau veikia turto areštas, o nekilnojamojo turto krizės ir ekonominės problemos ir toliau daro įtaką rinkai. Dėl to gali sumažėti būsto kainos ir padidėti turto areštas. Svarbu stebėti įvykius ir būti gerai informuotam prieš pradedant domėtis rinkos uždarymo aukcionu.