Tirgus atsavināšanas pieaugums Vācijā: Finanšu eksperti novēro tendences un sekas Veselas rajonā.

Tirgus atsavināšanas pieaugums Vācijā: Finanšu eksperti novēro tendences un sekas Veselas rajonā.

Saskaņā ar ziņojumu www.nrz.de, pagājušajā gadā visā Vācijā tika atsavināts vairāk īpašumu. Šī tendence ir acīmredzama arī Veselas rajonā, izņemot Moers. Galvenie šī pieauguma iemesli ir inflācija, vājā ekonomika un mājokļu krīze. Piemēram, Reinbergas apgabaltiesā atsavināšanas gadījumu skaits palielinājās no 25 2022. gadā līdz 50 2023. gadā. Līdzīgas norises tika novērotas arī Dinslakenas un Veselas apgabaltiesās.

Lielākā daļa izsolīto īpašumu bija vienģimenes mājas, kam sekoja brīvā zeme un dzīvokļu īpašnieki. Pieaudzis arī nodalījumu izsoļu skaits, kas liecina, ka kopienu atcelšanas dēļ tiek izsolīts vairāk īpašumu. Pieaugošais pieprasījums pēc ķīlas un atsavināšanas varētu būt saistīts ar vāju ekonomiku, augstu inflāciju un vāju nekustamā īpašuma tirgu, kā rezultātā samazināsies pieprasījums pēc nekustamā īpašuma.

Attiecībā uz tirgus vērtībām bloķēšanas izsolēs tika novērots, ka atsevišķos gadījumos piedāvājumi bija ievērojami augstāki par norādīto tirgus vērtību. Tomēr, pieaugot nekustamo īpašumu cenām, tas varētu mainīties. Svarīgi atzīmēt, ka atsavināšana ir saistīta ar dažiem riskiem, piemēram, bojājumi, pieminekļu aizsardzība vai esošie īres līgumi ne vienmēr ir redzami.

Kopumā atsavināšanas process ilgst vidēji no deviņiem līdz divpadsmit mēnešiem, un tas ir saistīts ar grūtībām atrast laiku novērtēšanai un pārbaudēm. Tāpēc ikvienam, kas interesējas par izsolēm, kas ir saistītas ar atsavināšanu, ir jāinformē sevi jau laikus un, iespējams, jāapmeklē publiskas sanāksmes, lai iepazītos ar šo procesu.

Šīs norises liecina, ka Veselas apgabala nekustamo īpašumu tirgu joprojām ietekmē bloķēšana un ka nekustamā īpašuma krīzes un ekonomiskās problēmas turpina ietekmēt tirgu. Tas potenciāli varētu izraisīt mājokļu cenu samazināšanos un atsavināšanas pieaugumu. Ir svarīgi sekot līdzi notikumu attīstībai un būt labi informētam, pirms sākat interesēties par tirgus atsavināšanas izsoli.