Økning i foreclosures i Tyskland: Finanseksperter observerer trenden og effektene i Wesel-distriktet.

Økning i foreclosures i Tyskland: Finanseksperter observerer trenden og effektene i Wesel-distriktet.

I følge en rapport fra www.nrz.de, ble flere eiendommer utelukket over hele Tyskland i fjor. Denne trenden er også tydelig i Wesel-distriktet, med unntak av Moers. Hovedårsakene til denne økningen er inflasjon, svak økonomi og boligkrisen. For eksempel økte antallet tvangsutlegg ved Rheinberg tingrett fra 25 i 2022 til 50 i 2023. Tilsvarende utvikling ble også observert ved Dinslaken og Wesel tingrett.

De fleste av de auksjonerte eiendommene var eneboliger, etterfulgt av ledige tomter og sameier. Antall partisjonsauksjoner har også økt, noe som indikerer at flere eiendommer auksjoneres på grunn av kanselleringer fra fellesskapet. Den økte etterspørselen etter foreclosures og foreclosures kan skyldes en svak økonomi, høy inflasjon og et svakt eiendomsmarked, noe som resulterer i en nedgang i eiendomsetterspørselen.

Når det gjelder markedsverdiene i tvangsauksjoner, ble det observert at budene i noen tilfeller var betydelig høyere enn oppgitt markedsverdi. Dette kan imidlertid snu ettersom eiendomsprisene stiger. Det er viktig å merke seg at tvangsauksjoner innebærer noen risikoer, slik som skader, monumentvern eller eksisterende leieavtaler er ikke alltid synlige.

Totalt sett tar tvangsbehandlingen i gjennomsnitt ni til tolv måneder, noe som skyldes vanskeligheter med å finne avtaler til takst og befaring. Alle som er interessert i tvangsauksjoner bør derfor informere seg i god tid og eventuelt delta på folkemøter for å bli kjent med prosessen.

Denne utviklingen viser at eiendomsmarkedet i Wesel fylke fortsetter å være påvirket av tvangsauksjoner og at eiendomskriser og økonomiske problemer fortsetter å ha innvirkning på markedet. Dette kan potensielt føre til en nedgang i boligprisene og en økning i foreclosures. Det er viktig å følge med på utviklingen og være godt informert før man blir interessert i en tvangsauksjon.