Wzrost przejęć w Niemczech: Eksperci finansowi obserwują trend i skutki w powiecie Wesel.

Wzrost przejęć w Niemczech: Eksperci finansowi obserwują trend i skutki w powiecie Wesel.

Według raportu autorstwa www.nrz.de w zeszłym roku w całych Niemczech przejęto więcej nieruchomości. Tendencję tę widać także w powiecie weselskim, z wyjątkiem Moers. Głównymi przyczynami tego wzrostu są inflacja, słaba gospodarka i kryzys mieszkaniowy. Na przykład liczba przejęć w sądzie rejonowym w Rheinberg wzrosła z 25 w 2022 r. do 50 w 2023 r. Podobne zmiany zaobserwowano również w sądach rejonowych w Dinslaken i Wesel.

Większość wystawionych na aukcji nieruchomości to domy jednorodzinne, a następnie wolne grunty i mieszkania własnościowe. Wzrosła również liczba aukcji podziałowych, co wskazuje, że z powodu odwołań społeczności wystawianych jest na aukcjach więcej nieruchomości. Zwiększony popyt na przejęcia i przejęcia może wynikać ze słabej gospodarki, wysokiej inflacji i słabego rynku nieruchomości, co skutkuje spadkiem popytu na nieruchomości.

Jeśli chodzi o wartości rynkowe na aukcjach przejęcia, zaobserwowano, że w niektórych przypadkach oferty były znacznie wyższe niż podana wartość rynkowa. Sytuacja ta może się jednak odwrócić wraz ze wzrostem cen nieruchomości. Należy pamiętać, że przejęcia niosą ze sobą pewne ryzyko, takie jak szkody, ochrona zabytków lub istniejące umowy najmu nie zawsze są widoczne.

Ogólnie rzecz biorąc, postępowania egzekucyjne trwają średnio od dziewięciu do dwunastu miesięcy, co wynika z trudności w znalezieniu osób do ocen i kontroli. Dlatego też każdy zainteresowany aukcjami przejęcia powinien zasięgnąć informacji z dużym wyprzedzeniem i ewentualnie uczestniczyć w spotkaniach publicznych, aby zapoznać się z procesem.

Zmiany te pokazują, że rynek nieruchomości w powiecie Wesel w dalszym ciągu dotknięty jest przejęciami, a kryzysy na rynku nieruchomości i problemy gospodarcze w dalszym ciągu mają wpływ na ten rynek. Może to potencjalnie doprowadzić do spadku cen domów i wzrostu liczby przejęć nieruchomości. Ważne jest, aby śledzić rozwój sytuacji i być dobrze poinformowanym, zanim zainteresuje się aukcją wykluczenia.