Creșterea numărului de executări silite în Germania: Experții financiari observă tendința și efectele în districtul Wesel.

Creșterea numărului de executări silite în Germania: Experții financiari observă tendința și efectele în districtul Wesel.

Potrivit unui raport al www.nrz.de, mai multe proprietăți au fost blocate în Germania anul trecut. Această tendință este evidentă și în districtul Wesel, cu excepția Moers. Principalele motive pentru această creștere sunt inflația, economia slabă și criza locuințelor. De exemplu, numărul executărilor silite la tribunalul districtual Rheinberg a crescut de la 25 în 2022 la 50 în 2023. Evoluții similare au fost observate și la tribunalele districtuale Dinslaken și Wesel.

Majoritatea proprietăților scoase la licitație erau case unifamiliale, urmate de terenuri libere și condominii. Numărul de licitații de partiții a crescut, de asemenea, ceea ce indică faptul că mai multe proprietăți sunt scoase la licitație din cauza anulărilor comunității. Creșterea cererii de executări silite s-ar putea datora unei economii slabe, inflației ridicate și unei piețe imobiliare slabe, ceea ce duce la o scădere a cererii imobiliare.

În ceea ce privește valorile de piață în licitațiile de executare silită, s-a observat că în unele cazuri ofertele au fost semnificativ mai mari decât valoarea de piață declarată. Cu toate acestea, acest lucru s-ar putea inversa pe măsură ce prețurile proprietăților cresc. Este important de menționat că executările silite implică anumite riscuri, cum ar fi daune, protecția monumentelor sau contractele de închiriere existente nu sunt întotdeauna vizibile.

În general, procedurile de executare silită durează în medie de la nouă până la douăsprezece luni, ceea ce se datorează dificultăților de a găsi programări pentru evaluări și inspecții. Prin urmare, oricine este interesat de licitații de executare silită ar trebui să se informeze cu mult timp înainte și, eventual, să participe la ședințe publice pentru a cunoaște procesul.

Aceste evoluții arată că piața imobiliară din județul Wesel continuă să fie afectată de executări silite și că crizele imobiliare și problemele economice continuă să aibă un impact asupra pieței. Acest lucru ar putea duce la o scădere a prețurilor caselor și la o creștere a executărilor silite. Este important să fii cu ochii pe evoluții și să fii bine informat înainte de a deveni interesat de o licitație de executare silită.