Nárast exekúcií v Nemecku: Finanční experti sledujú trend a efekty v okrese Wesel.

Nárast exekúcií v Nemecku: Finanční experti sledujú trend a efekty v okrese Wesel.

Podľa správy od www.nrz.de V minulom roku bolo v Nemecku zabavených viac nehnuteľností. Tento trend je evidentný aj v okrese Wesel, s výnimkou Moers. Hlavnými dôvodmi tohto nárastu sú inflácia, slabá ekonomika a bytová kríza. Napríklad počet exekúcií na okresnom súde Rheinberg sa zvýšil z 25 v roku 2022 na 50 v roku 2023. Podobný vývoj bol zaznamenaný aj na okresných súdoch Dinslaken a Wesel.

Väčšinu dražených nehnuteľností tvorili rodinné domy, nasledovali voľné pozemky a kondomíniá. Zvýšil sa aj počet aukcií s oddielmi, čo naznačuje, že v dôsledku zrušenia komunity sa draží viac nehnuteľností. Zvýšený dopyt po exekúciách a exekúciách by mohol byť spôsobený slabou ekonomikou, vysokou infláciou a slabým trhom s nehnuteľnosťami, čo má za následok pokles dopytu po nehnuteľnostiach.

Pokiaľ ide o trhové hodnoty v exekučných aukciách, bolo pozorované, že v niektorých prípadoch boli ponuky výrazne vyššie ako uvádzaná trhová hodnota. To by sa však mohlo zvrátiť, keď ceny nehnuteľností porastú. Je dôležité si uvedomiť, že exekúcie zahŕňajú určité riziká, ako sú škody, pamiatková ochrana alebo existujúce nájomné zmluvy nie sú vždy viditeľné.

Celkovo trvá exekučné konanie v priemere deväť až dvanásť mesiacov, čo je spôsobené ťažkosťami pri hľadaní termínov na hodnotenia a inšpekcie. Každý, kto má záujem o exekučné dražby, by sa mal preto informovať v dostatočnom predstihu a prípadne sa zúčastniť verejných stretnutí, aby sa oboznámil s postupom.

Tento vývoj ukazuje, že trh s nehnuteľnosťami v okrese Wesel je naďalej ovplyvňovaný exekúciami a že realitná kríza a ekonomické problémy majú aj naďalej vplyv na trh. To by mohlo potenciálne viesť k poklesu cien domov a nárastu exekúcií. Je dôležité sledovať vývoj a byť dobre informovaný predtým, ako sa začnete zaujímať o exekučnú dražbu.