Povečanje zasegov v Nemčiji: finančni strokovnjaki opazujejo trend in učinke v okrožju Wesel.

Povečanje zasegov v Nemčiji: finančni strokovnjaki opazujejo trend in učinke v okrožju Wesel.

Glede na poročilo avtorja www.nrz.de, je bilo lani po Nemčiji zaseženih več nepremičnin. Ta trend je očiten tudi v okrožju Wesel, z izjemo Moersa. Glavni razlogi za to povečanje so inflacija, šibko gospodarstvo in stanovanjska kriza. Na primer, število zaplemb na okrožnem sodišču v Rheinbergu se je povečalo s 25 leta 2022 na 50 leta 2023. Podoben razvoj so opazili tudi na okrožnih sodiščih Dinslaken in Wesel.

Največ dražbenih nepremičnin je bilo enodružinskih hiš, sledijo pa prazna zemljišča in etažne lastnine. Povečalo se je tudi število razdelitvenih dražb, kar kaže na to, da se zaradi odpovedi skupnosti draži več nepremičnin. Povečano povpraševanje po izvršbah in izvršbah je lahko posledica šibkega gospodarstva, visoke inflacije in šibkega nepremičninskega trga, posledično upada povpraševanja po nepremičninah.

Glede tržnih vrednosti na dražbah za izvršbo je bilo ugotovljeno, da so bile v nekaterih primerih ponudbe bistveno višje od navedene tržne vrednosti. Vendar bi se to lahko obrnilo, ko bodo cene nepremičnin rasle. Pomembno je vedeti, da izvršbe vključujejo določena tveganja, kot so škoda, spomeniško varstvo ali obstoječe najemne pogodbe niso vedno vidne.

Skupno trajajo prisilni postopki v povprečju od devet do dvanajst mesecev, kar je posledica težav pri iskanju terminov za cenitve in preglede. Vsi, ki jih dražbe za izvršbo zanimajo, naj se zato vnaprej informirajo in se po možnosti udeležijo javnih srečanj, da se seznanijo s postopkom.

Ti dogodki kažejo, da nepremičninski trg v okrožju Wesel še naprej prizadenejo zaplembe ter da nepremičninske krize in gospodarske težave še naprej vplivajo na trg. To bi lahko povzročilo padec cen stanovanj in povečanje zasegov. Pomembno je, da spremljate razvoj dogodkov in ste dobro obveščeni, preden se začnete zanimati za dražbo izvršbe.