زيادة بمقدار الخمس تقريبًا: الإيجارات في برلين تصل إلى مستويات قياسية

زيادة بمقدار الخمس تقريبًا: الإيجارات في برلين تصل إلى مستويات قياسية

وارتفعت نسبة الإيجارات المطلوبة في برلين بنسبة 18.3 في المائة العام الماضي، وهو ما يقرب من الخمس. هذا التطور هو نتيجة لتحليل السوق الحالي الذي تم فحصه في جميع أنحاء برلين وعلى أساس كل منطقة على حدة. وارتفعت الإيجارات بنحو الربع، خاصة في المناطق الشعبية مثل كروزبرج ونويكولن.

وقد أدى التدفق الكبير إلى برلين مع انخفاض المعروض من الشقق إلى هذه الزيادة المتجددة في الإيجارات المطلوبة. ووفقا لتقرير سوق العقارات السكنية في برلين، بلغ متوسط ​​الإيجار للمتر المربع 13.60 يورو في عام 2023. ويمثل هذا زيادة كبيرة مقارنة بالعام السابق وهو أقوى زيادة بين أكبر سبع مدن في ألمانيا.

على الرغم من ارتفاع الإيجارات المطلوبة، لا يزال سوق الإيجارات في برلين متوترًا للغاية. ويصطدم الطلب المرتفع والمتزايد باستمرار مع بطء وتيرة بناء المساكن الجديدة، مما يؤدي إلى الاختناقات. ويسلط التقرير الضوء على أنه لا يمكن توفير السكن الكافي لتلبية الطلب.

ومن المثير للاهتمام أن الاتجاه المعاكس لارتفاع الإيجارات هو انخفاض أسعار شراء العقارات السكنية في العام الماضي. وفي جميع قطاعات السوق، انخفضت أسعار المتر المربع في العروض التي تم فحصها بمتوسط ​​1.4 بالمائة لتصل إلى 5750 يورو للمتر المربع. ويعزى هذا الانخفاض جزئيا إلى انخفاض الطلب نتيجة لارتفاع أسعار الفائدة على قروض الشراء.

في السنوات المقبلة، سيكون من المهم للغاية كيفية استمرار التطورات في سوق العقارات في برلين، خاصة في ضوء التدفق المستمر إلى العاصمة والتحديات المستمرة في بناء المساكن. يمثل ارتفاع الإيجارات تحديًا للعديد من سكان برلين يتمثل في العثور على مساحة للعيش بأسعار معقولة وتأمينها على المدى الطويل.