Suche
Mein Konto
Увеличение с почти една пета: наемите в Берлин достигат рекордни нива
Търсените наеми в Берлин се повишиха с 18,3 процента - Разберете защо цените на новите наеми в столицата се повишиха толкова бързо и кои квартали са особено популярни. От доклада за жилищния пазар в Берлин до текущата ситуация на пазара на наеми - всичко, което трябва да знаете тук! 🏠 #Берлин #наемни цени #жилищен пазар
Увеличение с почти една пета: наемите в Берлин достигат рекордни нива
Исканите наеми в Берлин са се повишили с 18,3 процента миналата година, което е почти една пета. Това развитие е резултат от текущ анализ на пазара, който беше разгледан както в Берлин, така и на базата на област по област. Наемите се повишиха с почти една четвърт, особено в популярни квартали като Кройцберг и Нойкьолн.
Големият наплив към Берлин, съчетан с намаляващото предлагане на апартаменти, доведе до това подновено увеличение на исканите наеми. Според доклада за жилищния пазар в Берлин средният наем на квадратен метър е бил 13,60 евро през 2023 г. Това представлява значително увеличение в сравнение с предходната година и е най-силното увеличение сред седемте най-големи града в Германия.
Въпреки тези покачващи се искани наеми пазарът на наеми в Берлин остава изключително напрегнат. Високото и постоянно нарастващо търсене се сблъсква с бавния темп на ново жилищно строителство, което води до затруднения. Докладът подчертава, че не могат да бъдат осигурени достатъчно жилища, за да се отговори на търсенето.
Интересна обратна тенденция на нарастващите наеми е спадът в покупните цени на жилищните имоти през миналата година. Във всички пазарни сегменти цените на квадратен метър в разгледаните оферти падат средно с 1,4 на сто до 5750 евро на квадратен метър. Този спад отчасти се дължи на спадащото търсене в резултат на високите лихвени проценти по заемите за покупка.
През следващите години ще бъде от решаващо значение как ще продължи развитието на пазара на недвижими имоти в Берлин, особено предвид продължаващия приток в столицата и продължаващите предизвикателства в жилищното строителство. Покачващите се наеми изправят много берлинчани пред предизвикателството да намерят достъпно жилищно пространство и да го осигурят в дългосрочен план.