Suche
Mein Konto
Nárůst téměř o pětinu: Berlínské nájmy dosahují rekordních výšin
Požadované nájemné v Berlíně vzrostlo o 18,3 procenta – Zjistěte, proč ceny nových pronájmů v hlavním městě tak rychle vzrostly a které čtvrti jsou obzvláště oblíbené. Od zprávy o berlínském trhu s bydlením až po současnou situaci na nájemním trhu – vše, co potřebujete vědět zde! 🏠 #Berlín #ceny pronájmu #trh bydlení
Nárůst téměř o pětinu: Berlínské nájmy dosahují rekordních výšin
Požadované nájemné v Berlíně loni vzrostlo o 18,3 procenta, což je téměř pětina. Tento vývoj je výsledkem aktuální analýzy trhu, která byla prozkoumána jak v Berlíně, tak na bázi okresu po okrese. Nájemné vzrostlo téměř o čtvrtinu zejména v oblíbených čtvrtích jako Kreuzberg a Neukölln.
Vysoký příliv do Berlína v kombinaci s klesající nabídkou bytů vedl k tomuto opětovnému nárůstu požadovaných nájmů. Podle zprávy o berlínském rezidenčním trhu bylo průměrné nájemné za metr čtvereční v roce 2023 13,60 eur. To představuje výrazný nárůst ve srovnání s předchozím rokem a je to nejsilnější nárůst mezi sedmi největšími městy v Německu.
Navzdory těmto rostoucím požadovaným nájmům zůstává nájemní trh v Berlíně extrémně napjatý. Vysoká a neustále rostoucí poptávka naráží na pomalé tempo nové bytové výstavby, což vede k úzkým místům. Zpráva zdůrazňuje, že k uspokojení poptávky nelze zajistit dostatečné bydlení.
Zajímavým protitrendem růstu nájmů je loňský pokles kupních cen rezidenčních nemovitostí. Ve všech segmentech trhu klesly ceny za metr čtvereční ve zkoumaných nabídkách v průměru o 1,4 procenta na 5 750 eur za metr čtvereční. Tento pokles je částečně připisován klesající poptávce v důsledku vysokých úrokových sazeb z úvěrů na nákup.
V příštích letech bude klíčové, jak bude pokračovat vývoj na berlínském realitním trhu, zejména s ohledem na pokračující příliv do hlavního města a přetrvávající výzvy v bytové výstavbě. Rostoucí nájemné staví mnoho Berlíňanů před výzvu najít cenově dostupný životní prostor a zajistit si ho v dlouhodobém horizontu.