Suche
Mein Konto
Kasv ligi viiendiku võrra: Berliini üürihinnad saavutavad rekordkõrgused
Küsitud üürihinnad tõusid Berliinis 18,3 protsenti – saate teada, miks on uute üüride hinnad pealinnas nii kiiresti tõusnud ja millised linnaosad on eriti populaarsed. Berliini eluasemeturu aruandest üürituru hetkeolukorrani – kõik, mida pead teadma siit! 🏠 #Berliin #üürihinnad #eluasemeturg
Kasv ligi viiendiku võrra: Berliini üürihinnad saavutavad rekordkõrgused
Küsitud üürihinnad tõusid Berliinis eelmisel aastal 18,3 protsenti, mis on ligi viiendik. See areng on praeguse turuanalüüsi tulemus, mida uuriti nii Berliinis kui ka piirkondade kaupa. Üürihinnad tõusid peaaegu veerandi võrra, eriti populaarsetes linnaosades nagu Kreuzberg ja Neukölln.
Suur sissevool Berliini koos väheneva korterite pakkumisega on toonud kaasa selle uue küsitava üüritõusu. Berliini elamispindade turu aruande järgi oli keskmine ruutmeetri üür 2023. aastal 13,60 eurot. See on märkimisväärne tõus võrreldes aasta varasemaga ja on Saksamaa seitsme suurima linna seas kõige tugevam tõus.
Vaatamata nendele tõusvatele küsitavatele üürihindadele on Berliini üüriturg endiselt äärmiselt pingeline. Suur ja pidevalt kasvav nõudlus põrkab kokku uute elamuehituse aeglase tempoga, mis toob kaasa kitsaskohti. Aruandes rõhutatakse, et nõudluse rahuldamiseks ei ole võimalik pakkuda piisavalt elamispinda.
Huvitava vastutrendina üürihindade tõusule on elamukinnisvara ostuhindade langus eelmisel aastal. Kõigi turusegmentide lõikes langesid uuritud pakkumistes ruutmeetrihinnad keskmiselt 1,4 protsenti 5750 euroni ruutmeetri kohta. Osaliselt on see langus tingitud nõudluse vähenemisest ostulaenude kõrgete intressimäärade tõttu.
Lähiaastatel on määrava tähtsusega, kuidas Berliini kinnisvaraturu arengud jätkuvad, eriti arvestades jätkuvat sissevoolu pealinna ja elamuehituse jätkuvaid väljakutseid. Kasvavad üürihinnad seavad paljudele berliinlastele väljakutse leida taskukohane elamispind ja kindlustada see pikas perspektiivis.