Suche
Mein Konto
Povećanje za gotovo petinu: stanarine u Berlinu dosežu rekordne visine
Tražene stanarine u Berlinu porasle su za 18,3 posto - Saznajte zašto su cijene novih stanova u glavnom gradu tako brzo porasle i koje su četvrti posebno popularne. Od izvješća o tržištu nekretnina u Berlinu do trenutne situacije na tržištu najma - sve što trebate znati ovdje! 🏠 #Berlin #cijene najma #tržište stanova
Povećanje za gotovo petinu: stanarine u Berlinu dosežu rekordne visine
Tražene stanarine u Berlinu prošle su godine porasle za 18,3 posto, što je gotovo petina. Ovaj razvoj rezultat je trenutne analize tržišta koja je ispitana u cijelom Berlinu i na razini okruga po okruga. Najamnine su porasle za gotovo četvrtinu, posebno u popularnim četvrtima kao što su Kreuzberg i Neukölln.
Veliki priljev u Berlin u kombinaciji sa sve manjom ponudom stanova doveo je do ovog ponovnog povećanja traženih stanarina. Prema izvješću o tržištu stambenih nekretnina u Berlinu, prosječna najamnina po kvadratnom metru iznosila je 13,60 eura u 2023. To predstavlja značajan porast u usporedbi s prethodnom godinom i najveći je porast među sedam najvećih gradova u Njemačkoj.
Unatoč ovim sve većim cijenama stanarina, tržište najma u Berlinu i dalje je izuzetno napeto. Visoka i stalno rastuća potražnja u sudaru je sa sporošću novogradnje, što dovodi do uskih grla. Izvješće naglašava da se ne može osigurati dovoljno stambenog prostora kako bi se zadovoljila potražnja.
Zanimljiv protutrend rastu najamnina je prošlogodišnji pad kupoprodajnih cijena stambenih nekretnina. U svim tržišnim segmentima cijene četvornog metra u ispitanim ponudama pale su u prosjeku 1,4 posto na 5750 eura po četvornom metru. Taj se pad djelomično pripisuje padu potražnje kao rezultat visokih kamata na kredite za kupnju.
U nadolazećim godinama bit će ključno kako će se nastaviti razvoj berlinskog tržišta nekretnina, posebno s obzirom na stalni priljev u glavni grad i stalne izazove u stambenoj izgradnji. Rastuće stanarine stavljaju mnoge Berlinčane pred izazov pronalaženja pristupačnog stambenog prostora i dugoročnog osiguravanja istog.