Suche
Mein Konto
Csaknem ötödével nőtt: a berlini bérleti díjak rekordmagasságot értek el
18,3 százalékkal emelkedtek a berlini bérleti díjak – Tudja meg, miért emelkedtek olyan gyorsan az új bérleti díjak a fővárosban, és mely kerületek különösen népszerűek. A berlini lakáspiaci jelentéstől a bérleti piac jelenlegi helyzetéig – itt minden, amit tudnia kell! 🏠 #Berlin #bérleti árak #lakáspiac
Csaknem ötödével nőtt: a berlini bérleti díjak rekordmagasságot értek el
A berlini bérleti díjak tavaly 18,3 százalékkal emelkedtek, ami közel ötödét jelenti. Ez a fejlemény egy jelenlegi piacelemzés eredménye, amelyet Berlin-szerte és kerületenként is megvizsgáltak. A bérleti díjak csaknem egynegyedével emelkedtek, különösen az olyan népszerű kerületekben, mint Kreuzberg és Neukölln.
A Berlinbe irányuló nagy beáramlás és a csökkenő lakáskínálat a bérleti díjak újbóli növekedéséhez vezetett. A berlini lakáspiaci jelentés szerint az átlagos négyzetméterenkénti bérleti díj 2023-ban 13,60 euró volt. Ez jelentős növekedést jelent az előző évhez képest, és a legerősebb növekedés Németország hét legnagyobb városa között.
Az emelkedő bérleti díjak ellenére a berlini bérleti piac továbbra is rendkívül feszült. A magas és folyamatosan növekvő kereslet ütközik az új lakásépítés lassú ütemével, ami szűk keresztmetszetek kialakulásához vezet. A jelentés kiemeli, hogy nem lehet elegendő lakást biztosítani a kereslet kielégítésére.
Az emelkedő bérleti díjak érdekes ellentrendje a lakóingatlanok vételárának tavalyi csökkenése. Valamennyi piaci szegmensben a vizsgált ajánlatok négyzetméterárai átlagosan 1,4 százalékkal, 5750 euróra csökkentek. Ez a visszaesés részben a vásárlási hitelek magas kamatai miatt visszaeső keresletnek tudható be.
Az elkövetkező években döntő jelentőségű lesz, hogy a berlini ingatlanpiaci fejlemények hogyan folytatódnak, különös tekintettel a fővárosba való folyamatos beáramlásra és a folyamatos lakásépítési kihívásokra. Az emelkedő bérleti díjak sok berlini számára jelentenek kihívást, hogy megfizethető életteret találjanak és azt hosszú távon biztosítsák.