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Aumento di quasi un quinto: gli affitti di Berlino raggiungono livelli record
Gli affitti richiesti a Berlino sono aumentati del 18,3% - Scopri perché i prezzi per i nuovi affitti nella capitale sono aumentati così rapidamente e quali quartieri sono particolarmente apprezzati. Dal rapporto sul mercato immobiliare di Berlino alla situazione attuale del mercato degli affitti: tutto quello che dovete sapere qui! 🏠 #Berlino #prezzi degli affitti #mercato immobiliare
Aumento di quasi un quinto: gli affitti di Berlino raggiungono livelli record
Lo scorso anno gli affitti richiesti a Berlino sono aumentati del 18,3%, ovvero quasi un quinto. Questo sviluppo è il risultato di un'analisi di mercato attuale, esaminata sia a Berlino che distretto per distretto. Gli affitti sono aumentati di quasi un quarto, soprattutto nei quartieri popolari come Kreuzberg e Neukölln.
Il forte afflusso a Berlino combinato con una diminuzione dell'offerta di appartamenti ha portato a questo nuovo aumento delle richieste di affitti. Secondo il rapporto sul mercato residenziale di Berlino, nel 2023 l’affitto medio al metro quadrato è stato di 13,60 euro. Si tratta di un aumento significativo rispetto all’anno precedente e dell’aumento più forte tra le sette città più grandi della Germania.
Nonostante l'aumento degli affitti richiesti, il mercato degli affitti a Berlino resta estremamente teso. La domanda elevata e in continua crescita si scontra con la lentezza della costruzione di nuove abitazioni, che crea strozzature. Il rapporto evidenzia che non è possibile fornire alloggi sufficienti per soddisfare la domanda.
Un'interessante controtendenza all'aumento degli affitti è il calo dei prezzi d'acquisto della proprietà abitativa registrato lo scorso anno. In tutti i segmenti di mercato i prezzi al metro quadrato delle offerte esaminate sono scesi in media dell'1,4% a 5.750 euro al metro quadrato. Questo calo è in parte attribuito al calo della domanda a causa degli alti tassi di interesse sui prestiti di acquisto.
Nei prossimi anni sarà cruciale il modo in cui proseguiranno gli sviluppi sul mercato immobiliare di Berlino, soprattutto alla luce del continuo afflusso nella capitale e delle sfide attuali nella costruzione di alloggi. L’aumento degli affitti pone a molti berlinesi la sfida di trovare spazi abitativi a prezzi accessibili e di garantirseli a lungo termine.