Suche
Mein Konto
Padidėjimas beveik penktadaliu: Berlyno nuomos kainos pasiekia rekordines aukštumas
Užklausos nuomos kainos Berlyne išaugo 18,3 proc. – Sužinokite, kodėl sostinėje taip greitai pakilo naujos nuomos kainos ir kurie rajonai yra ypač populiarūs. Nuo Berlyno būsto rinkos ataskaitos iki dabartinės situacijos nuomos rinkoje – viskas, ką reikia žinoti čia! 🏠 #Berlynas #nuomos kainos #būsto rinka
Padidėjimas beveik penktadaliu: Berlyno nuomos kainos pasiekia rekordines aukštumas
Prašomos nuomos kainos Berlyne pernai išaugo 18,3 proc., tai yra beveik penktadaliu. Ši raida yra dabartinės rinkos analizės, kuri buvo išnagrinėta tiek Berlyne, tiek kiekviename rajone, rezultatas. Nuomos kainos padidėjo beveik ketvirtadaliu, ypač populiariuose rajonuose, tokiuose kaip Kreuzberg ir Neukölln.
Didelis antplūdis į Berlyną kartu su mažėjančia butų pasiūla lėmė šį pakartotinį nuomos kainų padidėjimą. Remiantis Berlyno gyvenamųjų namų rinkos ataskaita, 2023 m. vidutinė kvadratinio metro nuomos kaina buvo 13,60 euro. Tai yra reikšmingas padidėjimas, palyginti su praėjusiais metais, ir yra stipriausias augimas tarp septynių didžiausių Vokietijos miestų.
Nepaisant šių kylančių nuomos kainų, nuomos rinka Berlyne išlieka itin įtempta. Didelė ir nuolat auganti paklausa susiduria su lėtu naujų būstų statybos tempu, dėl kurio atsiranda kliūčių. Ataskaitoje pabrėžiama, kad paklausai patenkinti neįmanoma suteikti pakankamai būsto.
Įdomi priešinga tendencija kylančiai nuomai yra pernai sumažėjusios gyvenamojo būsto pirkimo kainos. Visuose rinkos segmentuose nagrinėtuose pasiūlymuose kvadratinio metro kainos krito vidutiniškai 1,4 proc., iki 5750 eurų už kvadratinį metrą. Šis sumažėjimas iš dalies susijęs su mažėjančia paklausa dėl didelių pirkimo paskolų palūkanų normų.
Ateinančiais metais bus labai svarbu, kaip toliau vystysis Berlyno nekilnojamojo turto rinka, ypač atsižvelgiant į nuolatinį srautą į sostinę ir nuolatinius būsto statybos iššūkius. Didėjantys nuomos mokesčiai daugeliui berlyniečių susiduria su iššūkiu rasti įperkamą gyvenamąjį plotą ir užsitikrinti jį ilgalaikėje perspektyvoje.