Suche
Mein Konto
Pieaugums par gandrīz piekto daļu: Berlīnes īres maksa sasniedz rekordaugstus līmeni
Prasītās īres cenas Berlīnē pieauga par 18,3 procentiem — uzziniet, kāpēc jauno īres maksu cenas galvaspilsētā ir tik strauji pieaugušas un kuri rajoni ir īpaši populāri. No Berlīnes mājokļu tirgus pārskata līdz aktuālajai situācijai īres tirgū – viss, kas jums jāzina šeit! 🏠 #Berlīne #īres cenas #mājokļu tirgus
Pieaugums par gandrīz piekto daļu: Berlīnes īres maksa sasniedz rekordaugstus līmeni
Prasītās īres maksas Berlīnē pagājušajā gadā pieauga par 18,3 procentiem, kas ir gandrīz piektdaļa. Šī attīstība ir pašreizējās tirgus analīzes rezultāts, kas tika pārbaudīta gan visā Berlīnē, gan katrā rajonā atsevišķi. Īres cenas pieauga gandrīz par ceturtdaļu, īpaši tādos populāros rajonos kā Kreicberga un Neikolna.
Lielais pieplūdums Berlīnē apvienojumā ar dzīvokļu piedāvājuma samazināšanos ir izraisījis šo pieprasīto īres maksas pieaugumu. Saskaņā ar Berlīnes dzīvojamo māju tirgus pārskatu vidējā īres maksa par kvadrātmetru 2023. gadā bija 13,60 eiro. Tas ir ievērojams pieaugums salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu un ir spēcīgākais pieaugums starp septiņām lielākajām Vācijas pilsētām.
Neskatoties uz šīm pieaugošajām pieprasītajām īres cenām, īres tirgus Berlīnē joprojām ir ārkārtīgi saspringts. Augstais un pastāvīgi augošais pieprasījums saduras ar lēno jaunu mājokļu būvniecības tempu, kas rada vājās vietas. Ziņojumā uzsvērts, ka nevar nodrošināt pietiekami daudz mājokļu, lai apmierinātu pieprasījumu.
Interesanta prettendence īres maksas kāpumam ir dzīvojamo īpašumu iegādes cenu kritums pagājušajā gadā. Visos tirgus segmentos viena kvadrātmetra cenas izskatītajos piedāvājumos samazinājās vidēji par 1,4 procentiem līdz 5750 eiro par kvadrātmetru. Šis kritums daļēji skaidrojams ar pieprasījuma samazināšanos, ko izraisījušas pirkuma kredītu augstās procentu likmes.
Nākamajos gados būs ļoti svarīgi, kā Berlīnes nekustamā īpašuma tirgū turpināsies attīstība, jo īpaši ņemot vērā notiekošo galvaspilsētas pieplūdumu un pastāvīgās problēmas mājokļu celtniecībā. Pieaugošās īres cenas daudziem berlīniešiem rada izaicinājumu atrast pieņemamu dzīvojamo platību un nodrošināt to ilgtermiņā.