Suche
Mein Konto
Økning med nesten en femtedel: Berlin-leiene når rekordhøye
Forespørsler om leie i Berlin steg med 18,3 prosent – Finn ut hvorfor prisene på nyutleie i hovedstaden har steget så raskt og hvilke bydeler som er spesielt populære. Fra boligmarkedsrapporten i Berlin til dagens situasjon på leiemarkedet – alt du trenger å vite her! 🏠 #Berlin #leiepriser #boligmarkedet
Økning med nesten en femtedel: Berlin-leiene når rekordhøye
Forespørsler i Berlin steg med 18,3 prosent i fjor, som er nesten en femtedel. Denne utviklingen er resultatet av en aktuell markedsanalyse som ble undersøkt både på tvers av Berlin og på distriktsbasis. Husleiene steg med nesten en fjerdedel, spesielt i populære bydeler som Kreuzberg og Neukölln.
Den høye tilstrømningen til Berlin kombinert med et synkende tilbud av leiligheter har ført til denne fornyede økningen i forespørselsleie. I følge Berlins boligmarkedsrapport var gjennomsnittsleien per kvadratmeter 13,60 euro i 2023. Dette representerer en betydelig økning sammenlignet med året før og er den sterkeste økningen blant de syv største byene i Tyskland.
Til tross for disse økende leieprisene, er leiemarkedet i Berlin fortsatt ekstremt anspent. Den høye og stadig økende etterspørselen kolliderer med det sakte tempoet i nybyggingen av boliger, noe som fører til flaskehalser. Rapporten fremhever at det ikke kan skaffes tilstrekkelig boliger for å møte etterspørselen.
En interessant mottrend til stigende husleie er nedgangen i kjøpeprisene for boliger i fjor. På tvers av alle markedssegmenter falt kvadratmeterprisene i de undersøkte tilbudene med i snitt 1,4 prosent til 5.750 euro per kvadratmeter. Denne nedgangen skyldes blant annet fallende etterspørsel som følge av høye renter på kjøpslån.
I årene som kommer vil det være avgjørende hvordan utviklingen på det Berlinske eiendomsmarkedet fortsetter, spesielt gitt den pågående tilstrømningen til hovedstaden og de pågående utfordringene innen boligbygging. Stigende husleie gir mange berlinere utfordringen med å finne rimelig boareal og sikre det på lang sikt.