Suche
Mein Konto
Wzrost o prawie jedną piątą: czynsze w Berlinie osiągają rekordowy poziom
Czynsze wywoławcze w Berlinie wzrosły o 18,3 procent - dowiedz się, dlaczego ceny nowych czynszów w stolicy tak szybko wzrosły i które dzielnice są szczególnie popularne. Od raportu z berlińskiego rynku mieszkaniowego po aktualną sytuację na rynku wynajmu – tutaj znajdziesz wszystko, co musisz wiedzieć! 🏠 #Berlin #cenynajmu #rynekmieszkań
Wzrost o prawie jedną piątą: czynsze w Berlinie osiągają rekordowy poziom
Czynsze wywoławcze w Berlinie wzrosły w ubiegłym roku o 18,3 procent, czyli o prawie jedną piątą. Rozwój ten jest wynikiem aktualnej analizy rynku, która została zbadana zarówno w całym Berlinie, jak i w poszczególnych dzielnicach. Czynsze wzrosły o prawie jedną czwartą, zwłaszcza w popularnych dzielnicach, takich jak Kreuzberg i Neukölln.
Duży napływ do Berlina w połączeniu ze spadającą podażą mieszkań doprowadził do ponownego wzrostu czynszów wywoławczych. Według raportu dotyczącego berlińskiego rynku mieszkaniowego średni czynsz za metr kwadratowy w 2023 r. wyniósł 13,60 euro. Oznacza to znaczny wzrost w porównaniu z rokiem poprzednim i najsilniejszy wzrost wśród siedmiu największych miast w Niemczech.
Pomimo rosnących czynszów wywoławczych, rynek wynajmu w Berlinie pozostaje niezwykle napięty. Wysoki i stale rosnący popyt koliduje z wolnym tempem budowy nowych mieszkań, co powoduje powstawanie wąskich gardeł. W raporcie podkreślono, że nie można zapewnić wystarczającej liczby mieszkań, aby zaspokoić popyt.
Ciekawą przeciwwagą dla rosnących stawek czynszów jest spadek cen zakupu nieruchomości mieszkalnych w ubiegłym roku. We wszystkich segmentach rynku ceny za metr kwadratowy w badanych ofertach spadły średnio o 1,4 proc. do 5750 euro za metr kwadratowy. Spadek ten można częściowo przypisać spadającemu popytowi w wyniku wysokiego oprocentowania kredytów zakupowych.
W nadchodzących latach kluczowy będzie dalszy rozwój sytuacji na berlińskim rynku nieruchomości, zwłaszcza biorąc pod uwagę ciągły napływ do stolicy i ciągłe wyzwania w budownictwie mieszkaniowym. Rosnące czynsze stawiają wielu berlińczyków przed wyzwaniem znalezienia niedrogiej powierzchni mieszkalnej i zabezpieczenia jej w dłuższej perspektywie.