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Aumento de quase um quinto: os aluguéis em Berlim atingem níveis recordes
Os aluguéis solicitados em Berlim aumentaram 18,3% - Descubra por que os preços dos novos aluguéis na capital subiram tão rapidamente e quais bairros são particularmente populares. Do relatório do mercado imobiliário de Berlim à situação atual do mercado de arrendamento - tudo o que você precisa saber aqui! 🏠 #Berlim #preços de aluguel #mercado imobiliário
Aumento de quase um quinto: os aluguéis em Berlim atingem níveis recordes
Os aluguéis solicitados em Berlim aumentaram 18,3% no ano passado, o que representa quase um quinto. Este desenvolvimento é o resultado de uma análise de mercado actual que foi examinada tanto em Berlim como distrito a distrito. Os aluguéis aumentaram quase um quarto, especialmente em bairros populares como Kreuzberg e Neukölln.
O elevado afluxo a Berlim, combinado com uma oferta decrescente de apartamentos, levou a este aumento renovado nas rendas solicitadas. De acordo com o relatório do mercado residencial de Berlim, a renda média por metro quadrado foi de 13,60 euros em 2023. Isto representa um aumento significativo em comparação com o ano anterior e é o aumento mais forte entre as sete maiores cidades da Alemanha.
Apesar do aumento dos aluguéis solicitados, o mercado de aluguel em Berlim continua extremamente tenso. A procura elevada e em constante crescimento está a colidir com o ritmo lento da construção de novas habitações, o que está a criar estrangulamentos. O relatório destaca que não é possível fornecer habitação suficiente para satisfazer a procura.
Uma contra-tendência interessante ao aumento dos aluguéis é a queda nos preços de compra de imóveis residenciais no ano passado. Em todos os segmentos de mercado, os preços por metro quadrado nas ofertas analisadas caíram em média 1,4 por cento para 5.750 euros por metro quadrado. Esta descida é parcialmente atribuída à queda da procura em resultado das elevadas taxas de juro sobre empréstimos para aquisição.
Nos próximos anos, será crucial a forma como a evolução do mercado imobiliário de Berlim continuará, especialmente tendo em conta o influxo contínuo para a capital e os desafios constantes na construção de habitação. O aumento dos aluguéis apresenta a muitos berlinenses o desafio de encontrar espaço residencial acessível e garanti-lo a longo prazo.