Suche
Mein Konto
Creștere cu aproape o cincime: chiriile din Berlin ating cote record
Cererea chiriilor în Berlin a crescut cu 18,3% - Aflați de ce prețurile pentru chiriile noi în capitală au crescut atât de repede și care cartiere sunt deosebit de populare. De la raportul pieței imobiliare din Berlin până la situația actuală pe piața de închiriere - tot ce trebuie să știți aici! 🏠 #Berlin #preturi de inchiriere #piata locuintei
Creștere cu aproape o cincime: chiriile din Berlin ating cote record
Chiriile solicitate în Berlin au crescut cu 18,3% anul trecut, adică aproape o cincime. Această dezvoltare este rezultatul unei analize curente a pieței care a fost examinată atât în Berlin, cât și district cu district. Chiriile au crescut cu aproape un sfert, mai ales în cartiere populare precum Kreuzberg și Neukölln.
Afluxul mare la Berlin combinat cu o ofertă în scădere de apartamente a dus la această creștere reînnoită a chiriilor solicitate. Potrivit raportului pieței rezidențiale din Berlin, chiria medie pe metru pătrat a fost de 13,60 euro în 2023. Aceasta reprezintă o creștere semnificativă față de anul precedent și este cea mai puternică creștere dintre cele șapte mari orașe din Germania.
În ciuda acestor creșteri ale chiriilor solicitate, piața de închiriere din Berlin rămâne extrem de tensionată. Cererea ridicată și în continuă creștere se ciocnește de ritmul lent al construcției de noi locuințe, care duce la blocaje. Raportul evidențiază faptul că nu pot fi furnizate suficiente locuințe pentru a satisface cererea.
O contra tendință interesantă la creșterea chiriilor este scăderea prețurilor de achiziție pentru proprietăți rezidențiale anul trecut. Pe toate segmentele de piață, prețurile pe metru pătrat din ofertele examinate au scăzut în medie cu 1,4 la sută, până la 5.750 de euro pe metru pătrat. Această scădere este parțial atribuită scăderii cererii ca urmare a ratelor ridicate ale dobânzilor la creditele de cumpărare.
În următorii ani, va fi crucial modul în care evoluțiile de pe piața imobiliară din Berlin continuă, mai ales având în vedere afluxul în curs de desfășurare în capitală și provocările continue în construcția de locuințe. Creșterea chiriilor prezintă multor berlinezi provocarea de a găsi un spațiu de locuit accesibil și de a-l asigura pe termen lung.