Suche
Mein Konto
Povišanje za skoraj petino: najemnine v Berlinu dosegle rekordne vrednosti
Izklicne najemnine v Berlinu so se dvignile za 18,3 odstotka - Ugotovite, zakaj so cene novih najemnin v prestolnici tako hitro narasle in katera okrožja so še posebej priljubljena. Od poročila o stanovanjskem trgu v Berlinu do trenutnih razmer na najemnem trgu - vse, kar morate vedeti tukaj! 🏠 #Berlin #cene najemnin #stanovanjski trg
Povišanje za skoraj petino: najemnine v Berlinu dosegle rekordne vrednosti
Izklicne najemnine so se lani v Berlinu povišale za 18,3 odstotka, kar je skoraj petina. Ta razvoj je rezultat trenutne tržne analize, ki je bila preučena tako po Berlinu kot po okrožjih. Najemnine so se zvišale za skoraj četrtino, zlasti v priljubljenih okrožjih, kot sta Kreuzberg in Neukölln.
Velik priliv v Berlin v kombinaciji z upadajočo ponudbo stanovanj je privedel do tega ponovnega zvišanja povpraševanih najemnin. Po poročilu o berlinskem stanovanjskem trgu je povprečna najemnina na kvadratni meter leta 2023 znašala 13,60 evra. To pomeni precejšnje povečanje v primerjavi s prejšnjim letom in je najmočnejše povečanje med sedmimi največjimi mesti v Nemčiji.
Kljub tem naraščajočim zahtevanim najemninam ostaja najemniški trg v Berlinu izjemno napet. Visoko in nenehno naraščajoče povpraševanje trči ob počasno gradnjo novih stanovanj, kar povzroča ozka grla. Poročilo poudarja, da ni mogoče zagotoviti dovolj stanovanj za zadovoljitev povpraševanja.
Zanimiv nasprotni trend rasti najemnin je lanski upad nakupnih cen stanovanjskih nepremičnin. Na vseh tržnih segmentih so se cene kvadratnega metra v pregledanih ponudbah v povprečju znižale za 1,4 odstotka na 5750 evrov za kvadratni meter. Ta upad je deloma posledica zmanjšanja povpraševanja zaradi visokih obrestnih mer za nakupna posojila.
V prihodnjih letih bo ključnega pomena, kako se bo dogajanje na berlinskem nepremičninskem trgu nadaljevalo, zlasti glede na nenehen pritok v prestolnico in nenehne izzive v stanovanjski gradnji. Naraščajoče najemnine postavljajo številne Berlinčane pred izziv, kako najti cenovno ugoden bivalni prostor in si ga dolgoročno zagotoviti.