Suche
Mein Konto
Ökning med nästan en femtedel: Berlinhyrorna når rekordhöga nivåer
Begärda hyror i Berlin steg med 18,3 procent – Ta reda på varför priserna på nya hyror i huvudstaden har stigit så snabbt och vilka stadsdelar som är särskilt populära. Från Berlins bostadsmarknadsrapport till den aktuella situationen på hyresmarknaden - allt du behöver veta här! 🏠 #Berlin #hyrespriser #bostadsmarknad
Ökning med nästan en femtedel: Berlinhyrorna når rekordhöga nivåer
Begärda hyror i Berlin steg med 18,3 procent förra året, vilket är nästan en femtedel. Denna utveckling är resultatet av en aktuell marknadsanalys som undersöktes både över hela Berlin och distriktsvis. Hyrorna steg med nästan en fjärdedel, särskilt i populära stadsdelar som Kreuzberg och Neukölln.
Den höga tillströmningen till Berlin i kombination med ett sjunkande utbud av lägenheter har lett till denna förnyade ökning av begärda hyror. Enligt rapporten från Berlins bostadsmarknad var den genomsnittliga hyran per kvadratmeter 13,60 euro 2023. Detta är en betydande ökning jämfört med föregående år och är den starkaste ökningen bland de sju största städerna i Tyskland.
Trots dessa stigande begärda hyror är hyresmarknaden i Berlin fortfarande extremt spänd. Den höga och ständigt växande efterfrågan krockar med den långsamma takten i nybyggandet av bostäder, vilket leder till flaskhalsar. Rapporten lyfter fram att tillräckligt med bostäder inte kan tillhandahållas för att möta efterfrågan.
En intressant mottrend till stigande hyror är nedgången i köppriserna för bostadsfastigheter förra året. Över alla marknadssegment sjönk kvadratmeterpriserna i de granskade anbuden med i snitt 1,4 procent till 5 750 euro per kvadratmeter. Nedgången förklaras delvis av fallande efterfrågan till följd av höga räntor på köplån.
Under de kommande åren kommer det att vara avgörande hur utvecklingen på fastighetsmarknaden i Berlin fortsätter, särskilt med tanke på den pågående tillströmningen till huvudstaden och de pågående utmaningarna inom bostadsbyggandet. Stigande hyror ställer många berlinbor inför utmaningen att hitta överkomliga bostadsyta och säkra dem på lång sikt.