增长近五分之一：柏林租金创历史新高

增长近五分之一：柏林租金创历史新高

去年，柏林的租金要价上涨了 18.3%，几乎上升了五分之一。这一发展是当前市场分析的结果，该分析在整个柏林和逐个地区的基础上进行了审查。租金上涨了近四分之一，尤其是在克罗伊茨贝格和新克尔恩等热门地区。

大量涌入柏林的人潮加上公寓供应量的下降，导致租金要价再次上涨。根据柏林住宅市场报告，2023年每平方米平均租金为13.60欧元。这与上一年相比有显着增长，是德国七大城市中涨幅最强劲的。

尽管租金要价不断上涨，柏林的租赁市场仍然极其紧张。持续增长的高需求与新住房建设的缓慢步伐相冲突，从而导致了瓶颈。报告强调，无法提供足够的住房来满足需求。

与租金上涨相反的一个有趣趋势是去年住宅物业购买价格的下降。在所有细分市场中，所审查报价中的每平方米价格平均下降 1.4%，至每平方米 5,750 欧元。这种下降的部分原因是购买贷款利率高导致需求下降。

未来几年，柏林房地产市场如何继续发展将至关重要，特别是考虑到首都的持续涌入和住房建设方面持续存在的挑战。不断上涨的租金给许多柏林人带来了寻找负担得起的居住空间并长期保障的挑战。