Κατάργηση του οικοδομικού κανονισμού στο Visselhövede: νέα ώθηση για την αγορά ακινήτων

Κατάργηση του οικοδομικού κανονισμού στο Visselhövede: νέα ώθηση για την αγορά ακινήτων

Η απόφαση για την κατάργηση ενός μακροχρόνιου νόμου για διώροφες εξελίξεις στο Visselhövede έχει δημιουργήσει δυναμική στον κλάδο των ακινήτων. Το καταστατικό, το οποίο ψηφίστηκε πριν από περισσότερα από 50 χρόνια το 1971, ήταν εδώ και πολύ καιρό το επίκεντρο της συζήτησης επειδή έκανε τα κατασκευαστικά έργα πιο δύσκολα και περιείχε απαρχαιωμένους κανονισμούς. Μετά από μια δημόσια έκθεση και διάφορες δηλώσεις από γραφεία και ιδρύματα όπως η Deutsche Bahn AG και η Bundeswehr, είναι πλέον σαφές ότι το καταστατικό θα καταργηθεί. Η απόφαση προτάθηκε ομόφωνα από την κεντρική επιτροπή του χώρου και πρέπει τώρα να επιβεβαιωθεί από τη διοικητική επιτροπή.

Σε μια περίοδο που η αγορά ακινήτων σε ολόκληρη τη συνοικία Rotenburg γνωρίζει σημαντική ύφεση, τα θετικά μηνύματα και η ανακούφιση για τα κατασκευαστικά έργα είναι ιδιαίτερα ευπρόσδεκτα. Σύμφωνα με την επιτροπή εμπειρογνωμόνων του Otterndorf για τις αξίες των ακινήτων, η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε απότομη πτώση, με τις πωλήσεις χρήματος να μειώνονται σχεδόν κατά 30%. Η μείωση αυτή αποδίδεται στον αυξημένο πληθωρισμό ως αποτέλεσμα του πολέμου στην Ουκρανία και στα συναφή υψηλότερα επιτόκια. Παρά την κατάρρευση των στοιχείων των πωλήσεων, οι ειδικοί επισημαίνουν ότι η αγορά για κενή οικοδομική γη είναι σφιχτή και η πίεση στις τιμές παραμένει υψηλή.

Η αγορά ακινήτων στην περιοχή Rotenburg αντανακλά τη γενική ανάπτυξη στην Κάτω Σαξονία. Μείωση τιμών καταγράφηκε ιδιαίτερα για μονοκατοικίες και δύο οικογένειες και συγκυριαρχίες. Τα νεότερα διαμερίσματα επιτυγχάνουν υψηλότερες τιμές, ενώ τα παλαιότερα και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα τείνουν να υποστούν μειώσεις τιμών. Οι αβεβαιότητες που προκύπτουν από πολιτικές συζητήσεις όπως ο «Νόμος για τη Θέρμανση» συμβάλλουν επίσης στις διακυμάνσεις των τιμών. Η τρέχουσα κατάσταση της αγοράς υπογραμμίζει τις προκλήσεις και τις ευκαιρίες για τους επενδυτές και τους ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή Visselhövede και όχι μόνο.