Visselhöveden rakennusmääräysten kumoaminen: uutta vauhtia kiinteistömarkkinoille

Visselhöveden rakennusmääräysten kumoaminen: uutta vauhtia kiinteistömarkkinoille

Päätös kumota Visselhöveden kaksikerroksisia kehityssuuntia koskeva pitkäaikainen laki on lisännyt kiinteistöalaa. Yli 50 vuotta sitten vuonna 1971 hyväksytty laki on ollut pitkään keskustelun kohteena, koska se vaikeutti rakennushankkeita ja sisälsi vanhentuneita säännöksiä. Julkisen esittelyn ja useiden virastojen ja instituutioiden, kuten Deutsche Bahn AG:n ja Bundeswehrin, lausuntojen jälkeen on nyt selvää, että säännöt kumotaan. Päätöstä suositteli yksimielisesti ydintyömaatoimikunta, ja nyt hallintokomitean on vahvistettava se.

Aikana, jolloin koko Rotenburgin alueen kiinteistömarkkinat ovat kokemassa merkittävää taantumaa, positiiviset signaalit ja helpotus rakennusprojekteihin ovat erityisen tervetulleita. Otterndorfin kiinteistöarvojen asiantuntijakomitean mukaan kiinteistömarkkinat ovat jyrkässä laskussa, rahamyynnin putoaessa lähes 30 prosenttia. Tämä lasku johtuu Ukrainan sodan aiheuttamasta kiihtyneestä inflaation ja siihen liittyvän korkojen nousun seurauksena. Myyntilukujen romahtamisesta huolimatta asiantuntijat huomauttavat, että vapaan rakennusmaan markkinat ovat kireät ja hintapaineet jatkuvat korkealla.

Rotenburgin alueen kiinteistömarkkinat kuvastavat Ala-Saksin yleistä kehitystä. Hintojen laskua on havaittu erityisesti omakoti- ja kaksikotitaloissa ja asunnoissa. Uudemmat asunnot saavuttavat korkeammat hinnat, kun taas vanhemmat ja energiatehokkaat kohteet kärsivät yleensä hinnanalennuksista. Myös poliittisista keskusteluista, kuten ”lämmityslakista”, johtuvat epävarmuustekijät vaikuttavat hintavaihteluihin. Nykyinen markkinatilanne korostaa sijoittajien ja kiinteistönomistajien haasteita ja mahdollisuuksia Visselhöveden alueella ja sen ulkopuolella.