أعمال شغب في مايوركا: لوحة إعلانية بعنوان لعبة المنازل” تستفز السكان المحليين!

أعمال شغب في مايوركا: لوحة إعلانية بعنوان لعبة المنازل” تستفز السكان المحليين!

تسببت لوحة إعلانية جديدة من شركة عقارية في بلدية كالفيا في مايوركا في إثارة غضب السكان المحليين. يُنظر إلى شعار "لعبة المنازل" على أنه استفزازي وغير محترم لأنه يصور شراء العقارات على أنه لعبة. أعرب العديد من السكان عن عدم رضاهم عن الإجراء الإعلاني في عدة تعليقات، خاصة في ضوء الوضع السكني المتوتر في الجزيرة، حيث يصعب العثور على سكن بأسعار معقولة، خاصة بالنسبة للفئات المحرومة اجتماعيًا والموظفين. المزيد والمزيد من الناس في المنطقة لم يعودوا يحلمون بشراء منزل، لأن الرواتب في كثير من الأحيان لا تكفي لاستئجار شقة مناسبة بأنفسهم.

الإعلان على مقربة مباشرة من العقارات التي تصل أسعارها إلى الملايين. ويعزز هذا التناقض الشعور بالعزلة والعزلة بين السكان المحليين. وقد وقعت المنطقة في أزمة بسبب الطفرة العقارية المستمرة وتقاعس الحكومة الإقليمية عن بناء مساكن بأسعار معقولة. ويتجلى هذا أيضًا في دراسة السوق التي أجرتها بورتا مايوركينا، والتي تشير إلى النقص المستمر في المساكن في الجزيرة.

ارتفاع أسعار العقارات

وبينما يتزايد الغضب بشأن فعالية إعلانات الشركة العقارية، تظهر دراسة السوق أن مايوركا تسجل أعدادًا قياسية رائعة من الزوار بشكل عام. ولا يزال سوق العقارات مستقرا، حيث ارتفعت أسعار عقارات العطلات إلى متوسط ​​حوالي 5800 يورو للمتر المربع في يناير 2024، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 1.7 بالمائة مقارنة بالعام السابق. وفي قطاع العقارات الفاخرة، ارتفعت الأسعار بنسبة 13 بالمائة، مع ارتفاع أسعار العقارات المطلة على البحر بنسبة تصل إلى 18.8 بالمائة.

أغلى منطقة في الجزيرة هي المنطقة الجنوبية الغربية حيث تصل أسعار المتر المربع إلى 7700 يورو، تليها مدينة بالما بنحو 7300 يورو. وهناك اتجاه مثير للقلق بشكل خاص وهو انخفاض العقارات المتاحة للبيع، وخاصة في قطاع العقارات الفاخرة. هنا، شكلت العقارات الفاخرة 17 بالمائة من المعروض في عام 2020؛ اليوم هو أقل من 4 في المئة. وفي الوقت نفسه، انخفضت أسعار الأشياء البسيطة بنسبة 50% إلى 9% فقط.

توقعات للمستقبل

وارتفعت أسعار العقارات بنسبة تصل إلى 78% منذ عام 2015، في حين بلغ معدل التضخم في منطقة اليورو 23% فقط خلال نفس الفترة. تشير دراسة السوق التي أجراها معهد Steinbeis Transfer Institute بالتعاون مع Porta Mallorquina إلى استمرار استقرار القيمة، حيث تجاوز متوسط ​​سعر العقارات الفاخرة 10000 يورو للمتر المربع لأول مرة.

وتدعم التطورات الإيجابية في قطاع السياحة، والتي بلغ عدد زائريها عام 2023 نحو 14.4 مليون زائر، بزيادة قدرها 9.1 بالمئة مقارنة بالعام السابق، التوقعات بتسجيل أرقام قياسية جديدة وارتفاع أسعار العقارات في السنوات المقبلة. ومن المتوقع أن تؤدي مشاريع التوسعة المخطط لها في الحركة الجوية، بما في ذلك الربط المباشر الجديد بين ميامي وبالما، إلى تحفيز السوق بشكل أكبر. تشير التوقعات إلى أن الأسعار ستستمر في الارتفاع في نطاق النسبة المئوية المنخفضة المكونة من رقم واحد.

وفي ضوء هذا الوضع، فمن الواضح أن التحديات التي يواجهها سوق العقارات في مايوركا والقضايا الاجتماعية المرتبطة بها تتطلب اهتماما مكثفا.