Бунт в Майорка: Билборд Game of Homes провокира местните!

Бунт в Майорка: Билборд Game of Homes провокира местните!

Нов билборд от компания за недвижими имоти в община Калвия в Майорка предизвиква възмущение сред местните. Лозунгът „Игра на домове“ се възприема като провокативен и неуважителен, тъй като представя купуването на имот като игра. Много жители изразиха недоволството си от рекламната мярка в няколко коментара, особено с оглед на напрегнатата жилищна ситуация на острова, където намирането на достъпни жилища се оказва трудно, особено за социално слаби групи и служители. Все повече хора в региона вече дори не мечтаят да си купят къща, тъй като заплатите често не стигат, за да наемат сами подходящ апартамент.

Рекламата е в непосредствена близост до имоти, чиито цени са за милиони. Това несъответствие засилва усещането за невидимост и отчужденост сред местните. Регионът изпадна в криза поради продължаващия бум на недвижимите имоти и бездействието на регионалното правителство за изграждането на жилища на достъпни цени. Това става ясно и от пазарно проучване на Porta Mallorquina, което посочва продължаващия недостиг на жилища на острова.

Покачване на цените на недвижимите имоти

Докато възмущението от рекламната ефективност на компанията за недвижими имоти расте, пазарното проучване показва, че Майорка записва впечатляващ рекорден брой посетители като цяло. Пазарът на недвижими имоти остава стабилен, цените на ваканционните имоти се повишиха до средно около 5800 евро на квадратен метър през януари 2024 г., което съответства на ръст от 1,7 процента спрямо предходната година. В луксозния сегмент цените дори са се повишили с 13 на сто, като топ цените на имотите с гледка към морето се повишават с до 18,8 на сто.

Най-скъпият регион на острова е югозападният с цени на квадратен метър до 7700 евро, следван от Палма Сити с около 7300 евро. Особено тревожна тенденция е спадът на имотите за продажба, особено в луксозния сегмент. Тук луксозните имоти съставляват 17 процента от предлагането през 2020 г.; днес е под 4 процента. В същото време цените на обикновените обекти са паднали с 50% до едва 9%.

Прогнози за бъдещето

Цените на имотите са се повишили с до 78 процента от 2015 г., докато нивото на инфлация в еврозоната е само 23 процента за същия период. Пазарното проучване на Steinbeis Transfer Institute съвместно с Porta Mallorquina сочи продължаваща стабилност на стойността, като средната цена за луксозни имоти за първи път надхвърля 10 000 евро на квадратен метър.

Положителните развития в туризма, в който през 2023 г. са преброени около 14,4 милиона посетители - увеличение от 9,1 процента спрямо предходната година - подкрепят очакванията за нови рекорди и покачване на цените на недвижимите имоти през следващите години. Очаква се планираните проекти за разширяване на въздушния трафик, включително нова директна връзка между Маями и Палма, допълнително да стимулират пазара. Прогнозите показват, че цените ще продължат да растат в ниския едноцифрен процентен диапазон.

С оглед на тази ситуация е ясно, че предизвикателствата на пазара на недвижими имоти в Майорка и свързаните с тях социални въпроси изискват интензивно внимание.