Nepokoje na Mallorce: Billboard Game of Homes provokuje místní!

Nepokoje na Mallorce: Billboard Game of Homes provokuje místní!

Nový billboard od realitní společnosti v obci Calvià na Mallorce vyvolává mezi místními pobouření. Slogan „Game of Homes“ je považován za provokativní a neuctivý, protože zobrazuje nákup nemovitosti jako hru. Svou nespokojenost s reklamním opatřením vyjádřila řada obyvatel v několika komentářích, zejména s ohledem na napjatou bytovou situaci na ostrově, kde je hledání dostupného bydlení obtížné, zejména pro sociálně slabé skupiny a zaměstnance. Stále více lidí v regionu už o koupi domu ani nesní, protože platy často nestačí na to, aby si sami pronajali vhodný byt.

Inzerce je v přímé blízkosti nemovitostí, jejichž ceny se pohybují v milionech. Tento rozpor posiluje mezi místními pocit neviditelnosti a odcizení. Kraj se dostal do krize kvůli pokračujícímu realitnímu boomu a nečinnosti krajské vlády při výstavbě dostupného bydlení. To je zřejmé i ze studie trhu Porta Mallorquina, která poukazuje na přetrvávající nedostatek bytů na ostrově.

Rostoucí ceny nemovitostí

Zatímco rozhořčení nad efektivitou inzerce realitní společnosti roste, studie trhu ukazuje, že Mallorca celkově zaznamenává působivé rekordní počty návštěvníků. Trh s nemovitostmi zůstává stabilní, ceny rekreačních nemovitostí vzrostly v lednu 2024 v průměru na zhruba 5 800 eur za metr čtvereční, což odpovídá nárůstu o 1,7 procenta oproti předchozímu roku. V luxusním segmentu se ceny zvýšily dokonce o 13 procent, přičemž top ceny nemovitostí s výhledem na moře vzrostly až o 18,8 procenta.

Nejdražším regionem na ostrově je jihozápad s cenami za metr čtvereční až 7 700 eur, následuje Palma City se zhruba 7 300 eur. Zvláště znepokojivým trendem je pokles nemovitostí dostupných k prodeji, zejména v luxusním segmentu. Zde tvořily luxusní nemovitosti 17 procent nabídky v roce 2020; dnes jsou to méně než 4 procenta. Ceny jednoduchých předmětů přitom klesly o 50 procent na pouhých 9 procent.

Prognózy do budoucna

Ceny nemovitostí od roku 2015 vzrostly až o 78 procent, zatímco míra inflace v eurozóně byla ve stejném období pouhých 23 procent. Studie trhu, kterou provedl Steinbeis Transfer Institute spolu s Porta Mallorquina, poukazuje na pokračující stabilitu hodnoty, kdy průměrná cena luxusních nemovitostí poprvé přesáhla 10 000 eur za metr čtvereční.

Pozitivní vývoj v cestovním ruchu, do kterého bylo v roce 2023 napočítáno kolem 14,4 milionu návštěvníků – což je nárůst o 9,1 procenta oproti předchozímu roku – podporuje očekávání nových rekordů a růstu cen nemovitostí v příštích letech. Očekává se, že plánované expanzní projekty v letecké dopravě, včetně nového přímého spojení mezi Miami a Palmou, dále stimulují trh. Prognózy naznačují, že ceny budou nadále růst v nízkém jednociferném procentuálním rozmezí.

Vzhledem k této situaci je zřejmé, že výzvy na realitním trhu na Mallorce a související sociální otázky vyžadují intenzivní pozornost.