Εξέγερση στη Μαγιόρκα: Η διαφημιστική πινακίδα «Game of Homes» προκαλεί τους ντόπιους!

Εξέγερση στη Μαγιόρκα: Η διαφημιστική πινακίδα «Game of Homes» προκαλεί τους ντόπιους!

Μια νέα διαφημιστική πινακίδα από εταιρεία ακινήτων στον δήμο Calvià στη Μαγιόρκα προκαλεί οργή στους ντόπιους. Το σύνθημα «Game of Homes» θεωρείται προκλητικό και ασεβές καθώς απεικονίζει την αγορά ακινήτων ως παιχνίδι. Πολλοί κάτοικοι έχουν εκφράσει τη δυσαρέσκειά τους για το διαφημιστικό μέτρο σε αρκετά σχόλια, ιδίως εν όψει της τεταμένης κατάστασης στέγασης στο νησί, όπου η εύρεση οικονομικά προσιτής στέγης αποδεικνύεται δύσκολη, ειδικά για τις κοινωνικά μειονεκτούσες ομάδες και τους εργαζόμενους. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι στην περιοχή δεν ονειρεύονται πλέον ούτε να αγοράσουν ένα σπίτι, καθώς οι μισθοί συχνά δεν επαρκούν για να νοικιάσουν οι ίδιοι ένα κατάλληλο διαμέρισμα.

Η διαφήμιση βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με ακίνητα των οποίων οι τιμές είναι σε εκατομμύρια. Αυτή η ασυμφωνία ενισχύει το αίσθημα της αφάνειας και της αποξένωσης στους ντόπιους. Η περιοχή έχει περιέλθει σε κρίση λόγω της συνεχιζόμενης έκρηξης των ακινήτων και της αδράνειας της περιφερειακής κυβέρνησης για την οικοδόμηση οικονομικά προσιτών κατοικιών. Αυτό φαίνεται και σε μελέτη αγοράς της Porta Mallorquina, η οποία επισημαίνει τη συνεχιζόμενη έλλειψη στέγης στο νησί.

Αύξηση των τιμών των ακινήτων

Ενώ η οργή για τη διαφημιστική αποτελεσματικότητα της εταιρείας ακινήτων αυξάνεται, η μελέτη αγοράς δείχνει ότι η Μαγιόρκα καταγράφει συνολικά εντυπωσιακούς αριθμούς επισκεπτών ρεκόρ. Η αγορά ακινήτων παραμένει σταθερή, οι τιμές των εξοχικών ακινήτων αυξήθηκαν κατά μέσο όρο σε περίπου 5.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον Ιανουάριο του 2024, που αντιστοιχεί σε αύξηση 1,7 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Στον τομέα της πολυτελείας, οι τιμές έχουν αυξηθεί ακόμη και κατά 13%, με τις κορυφαίες τιμές για ακίνητα με θέα στη θάλασσα να αυξάνονται έως και 18,8%.

Η πιο ακριβή περιοχή του νησιού είναι η νοτιοδυτική με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο που φτάνουν τα 7.700 ευρώ και ακολουθεί η Πάλμα Σίτι στα 7.300 ευρώ περίπου. Ιδιαίτερα ανησυχητική τάση είναι η μείωση των διαθέσιμων προς πώληση ακινήτων, ιδιαίτερα στον τομέα της πολυτελείας. Εδώ, τα πολυτελή ακίνητα αποτελούσαν το 17 τοις εκατό της προσφοράς το 2020. σήμερα είναι λιγότερο από 4 τοις εκατό. Την ίδια στιγμή, οι τιμές για απλά αντικείμενα έχουν μειωθεί κατά 50 τοις εκατό σε μόλις 9 τοις εκατό.

Προβλέψεις για το μέλλον

Οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί έως και 78 τοις εκατό από το 2015, ενώ ο πληθωρισμός της ευρωζώνης ήταν μόλις 23 τοις εκατό την ίδια περίοδο. Η μελέτη αγοράς από το Steinbeis Transfer Institute μαζί με την Porta Mallorquina δείχνει τη συνεχιζόμενη σταθερότητα της αξίας, με τη μέση τιμή για τα πολυτελή ακίνητα να ξεπερνά για πρώτη φορά τα 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι θετικές εξελίξεις στον τουρισμό, όπου καταμετρήθηκαν περίπου 14,4 εκατομμύρια επισκέπτες το 2023 - αύξηση 9,1 τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος - υποστηρίζουν τις προσδοκίες για νέα ρεκόρ και αύξηση των τιμών των ακινήτων τα επόμενα χρόνια. Τα προγραμματισμένα έργα επέκτασης στην εναέρια κυκλοφορία, συμπεριλαμβανομένης μιας νέας απευθείας σύνδεσης μεταξύ του Μαϊάμι και της Πάλμα, αναμένεται να τονώσουν περαιτέρω την αγορά. Οι προβλέψεις δείχνουν ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν στο χαμηλό μονοψήφιο ποσοστό.

Ενόψει αυτής της κατάστασης, είναι σαφές ότι οι προκλήσεις στην αγορά ακινήτων στη Μαγιόρκα και τα συναφή κοινωνικά ζητήματα απαιτούν εντατική προσοχή.