Mäss Mallorcal: reklaamtahvel Kodumäng” provotseerib kohalikke!

Mäss Mallorcal: reklaamtahvel Kodumäng” provotseerib kohalikke!

Mallorcal Calvià vallas asuva kinnisvarafirma uus stend tekitab kohalikes pahameelt. Loosungit “Kodumäng” peetakse provokatiivseks ja lugupidamatuks, kuna see kujutab kinnisvara ostmist mänguna. Paljud elanikud on avaldanud oma rahulolematust reklaamimeetmega mitmes kommentaaris, eriti pidades silmas pingelist eluasemeolukorda saarel, kus taskukohase eluaseme leidmine osutub keeruliseks eelkõige sotsiaalselt vähekindlustatud rühmade ja töötajate jaoks. Üha enam inimesi selles piirkonnas ei unistagi enam maja ostmisest, kuna palgast ei piisa sageli, et endale sobivat korterit üürida.

Reklaam on miljonitesse ulatuvate kinnisvaraobjektide vahetus läheduses. See lahknevus tugevdab kohalikes elanikes nähtamatuse ja võõrandumise tunnet. Piirkond on langenud kriisi jätkuva kinnisvarabuumi ja regionaalvalitsuse tegevusetuse tõttu taskukohase eluaseme ehitamisel. See selgub ka Porta Mallorquina turu-uuringust, mis viitab saarel jätkuvale eluasemepuudusele.

Tõusvad kinnisvarahinnad

Kuigi nördimus kinnisvarafirma reklaamitõhususe üle kasvab, näitab turu-uuring, et Mallorcal registreerib üldiselt muljetavaldav rekordkülastajate arv. Kinnisvaraturg püsib stabiilne, puhkekinnisvarade hinnad tõusid 2024. aasta jaanuaris keskmiselt 5800 euroni ruutmeetri kohta, mis vastab 1,7-protsendisele tõusule aasta varasemaga võrreldes. Luksussegmendis on hinnad tõusnud isegi 13 protsenti, merevaatega kinnisvara tipphinnad tõusid kuni 18,8 protsenti.

Saare kalleim piirkond on edelaosa ruutmeetrihinnaga kuni 7700 eurot, millele järgneb Palma linn 7300 euro ringis. Eriti murettekitav trend on müügis olevate kinnisvaraobjektide vähenemine, eriti luksussegmendis. Siin moodustasid luksuslikud kinnisvarad 2020. aastal 17 protsenti pakkumisest; täna on see alla 4 protsendi. Lihtobjektide hinnad on samal ajal langenud 50 protsenti, vaid 9 protsendini.

Prognoosid tulevikuks

Kinnisvarahinnad on alates 2015. aastast tõusnud kuni 78 protsenti, samas kui euroala inflatsioonimäär oli samal perioodil vaid 23 protsenti. Steinbeisi ülekandeinstituudi ja Porta Mallorquina koostatud turu-uuring viitab jätkuvale väärtuse stabiilsusele, kus luksusobjektide keskmine hind ületab esmakordselt 10 000 eurot ruutmeetri kohta.

Positiivsed arengud turismis, kus 2023. aastal loendati ligikaudu 14,4 miljonit külastajat – kasv võrreldes aasta varasemaga 9,1 protsenti – toetavad ootusi uutele rekorditele ja kinnisvarahindade tõusule lähiaastatel. Plaanitud lennuliikluse laienemisprojektid, sealhulgas uus otseühendus Miami ja Palma vahel, peaksid turgu veelgi turgutama. Prognoosid näitavad, et hinnad jätkavad tõusu madalas ühekohalises protsendivahemikus.

Seda olukorda silmas pidades on selge, et väljakutsed Mallorca kinnisvaraturul ja nendega seotud sotsiaalsed probleemid nõuavad intensiivset tähelepanu.