Melakka Mallorcalla: Game of Homes -mainostaulu provosoi paikallisia!

Melakka Mallorcalla: Game of Homes -mainostaulu provosoi paikallisia!

Mallorcan Calviàn kunnassa sijaitsevan kiinteistöyhtiön uusi mainostaulu herättää raivoa paikallisten keskuudessa. Slogan "Game of Homes" nähdään provosoivana ja epäkunnioittavana, koska se kuvaa kiinteistön ostamista pelinä. Monet asukkaat ovat ilmaisseet tyytymättömyytensä mainostoimeen useissa kommenteissa erityisesti saaren kireän asumistilanteen vuoksi, jossa kohtuuhintaisten asuntojen löytäminen on vaikeaa etenkin sosiaalisesti heikommassa asemassa oleville ryhmille ja työntekijöille. Yhä useammat seudun ihmiset eivät enää edes haaveile asunnon ostamisesta, sillä palkat eivät usein riitä sopivan asunnon vuokraamiseen.

Mainos on lähellä kiinteistöjä, joiden hinnat ovat miljoonia. Tämä ristiriita vahvistaa paikallisten näkemättömyyden ja vieraantumisen tunnetta. Alue on ajautunut kriisiin meneillään olevan kiinteistöbuumin ja maakunnan toimimattomuuden johdosta kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisessa. Tämä käy selvästi ilmi myös Porta Mallorquinan markkinatutkimuksesta, joka viittaa saarella jatkuvaan asuntopulaan.

Kiinteistöjen hintojen nousu

Samalla kun raivo kiinteistöyhtiön mainonnan tehokkuudesta kasvaa, markkinatutkimus osoittaa, että Mallorcalla on kaiken kaikkiaan vaikuttava ennätyskävijämäärä. Kiinteistömarkkinat pysyvät vakaina, lomakiinteistöjen hinnat nousivat tammikuussa 2024 keskimäärin noin 5 800 euroon neliömetriltä, ​​mikä vastaa 1,7 prosentin nousua edelliseen vuoteen verrattuna. Luksussegmentissä hinnat ovat nousseet jopa 13 prosenttia, ja merinäköalakiinteistöjen huippuhinnat ovat nousseet jopa 18,8 prosenttia.

Saaren kallein alue on lounainen neliöhinnalla jopa 7 700 euroa, jota seuraa Palma City noin 7 300 eurolla. Erityisen huolestuttava trendi on myytävänä olevien kiinteistöjen väheneminen erityisesti luksussegmentissä. Täällä luksuskiinteistöt muodostivat 17 prosenttia tarjonnasta vuonna 2020; nykyään se on alle 4 prosenttia. Samaan aikaan yksinkertaisten esineiden hinnat ovat laskeneet 50 prosenttia vain 9 prosenttiin.

Tulevaisuuden ennusteita

Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet jopa 78 prosenttia vuodesta 2015, kun euroalueen inflaatio oli vain 23 prosenttia samalla ajanjaksolla. Steinbeis Transfer Instituten yhdessä Porta Mallorquinan kanssa tekemä markkinatutkimus osoittaa arvon jatkuvan vakaana, kun luksuskiinteistöjen keskihinta ylittää ensimmäistä kertaa 10 000 euroa neliömetriltä.

Matkailun myönteinen kehitys, jossa vuonna 2023 laskettiin noin 14,4 miljoonaa kävijää - kasvua edelliseen vuoteen 9,1 prosenttia - tukee odotuksia uusista ennätyksistä ja kiinteistöjen hintojen noususta tulevina vuosina. Suunniteltujen lentoliikenteen laajennushankkeiden, mukaan lukien uusi suora yhteys Miamin ja Palman välille, odotetaan piristävän markkinoita entisestään. Ennusteiden mukaan hinnat jatkavat nousuaan matalalla yksinumeroisella prosenttialueella.

Tämän tilanteen valossa on selvää, että Mallorcan kiinteistömarkkinoiden haasteet ja niihin liittyvät sosiaaliset ongelmat vaativat intensiivistä huomiota.