Pobuna na Mallorci: Bilbord Game of Homes” provocira lokalce!

Pobuna na Mallorci: Bilbord Game of Homes” provocira lokalce!

Novi reklamni pano tvrtke za nekretnine u općini Calvià na Mallorci izaziva bijes mještana. Slogan "Game of Homes" smatra se provokativnim i bez poštovanja jer kupnju nekretnine prikazuje kao igru. Mnogi su stanovnici u nekoliko komentara izrazili nezadovoljstvo mjerom oglašavanja, posebice s obzirom na napetu stambenu situaciju na otoku, gdje je pronalaženje povoljnog stambenog prostora teško, posebice za socijalno ugrožene skupine i zaposlenike. Sve više ljudi u regiji više niti ne sanja o kupnji kuće, jer plaće često nisu dovoljne da sami unajme odgovarajući stan.

Oglašavanje je u neposrednoj blizini nekretnina čije su cijene u milijunima. Taj nesklad pojačava osjećaj nevidljivosti i otuđenosti među lokalnim stanovništvom. Regija je zapala u krizu zbog kontinuiranog buma nekretnina i nedjelovanja regionalnih vlasti u izgradnji pristupačnih stanova. To je također jasno u tržišnoj studiji Porta Mallorquina, koja ukazuje na stalan nedostatak stambenog prostora na otoku.

Rast cijena nekretnina

Dok bijes zbog učinkovitosti oglašavanja tvrtke za nekretnine raste, studija tržišta pokazuje da Mallorca bilježi impresivan rekordan broj posjetitelja u cjelini. Tržište nekretnina ostaje stabilno, cijene nekretnina za odmor porasle su na prosječnih oko 5.800 eura po četvornom metru u siječnju 2024., što odgovara porastu od 1,7 posto u odnosu na prethodnu godinu. U luksuznom segmentu cijene su čak porasle za 13 posto, a top cijene nekretnina s pogledom na more porasle su i do 18,8 posto.

Najskuplja regija na otoku je jugozapadna s cijenama četvornog metra do 7700 eura, a slijedi Palma City s oko 7300 eura. Posebno zabrinjavajući trend je pad nekretnina raspoloživih za prodaju, posebice u luksuznom segmentu. Ovdje su luksuzne nekretnine činile 17 posto ponude u 2020.; danas je manje od 4 posto. Istodobno su cijene jednostavnih objekata pale za 50 posto na samo 9 posto.

Prognoze za budućnost

Cijene nekretnina porasle su do 78 posto od 2015., dok je stopa inflacije u eurozoni iznosila samo 23 posto u istom razdoblju. Studija tržišta koju je proveo Steinbeis Transfer Institute zajedno s Porta Mallorquina ukazuje na nastavak stabilnosti vrijednosti, s prosječnom cijenom luksuznih nekretnina koja je prvi put premašila 10.000 eura po četvornom metru.

Pozitivni pomaci u turizmu, u kojem je u 2023. godini izbrojano oko 14,4 milijuna posjetitelja, što je povećanje od 9,1 posto u odnosu na prethodnu godinu, idu u prilog očekivanjima novih rekorda i rasta cijena nekretnina u narednim godinama. Očekuje se da će planirani projekti širenja zračnog prometa, uključujući novu izravnu vezu između Miamija i Palme, dodatno potaknuti tržište. Predviđanja pokazuju da će cijene nastaviti rasti u rasponu niskih jednoznamenkastih postotaka.

S obzirom na ovu situaciju, jasno je da izazovi na tržištu nekretnina na Mallorci i povezana društvena pitanja zahtijevaju intenzivnu pozornost.