Zavargás Mallorcán: A Game of Homes” óriásplakát provokálja a helyieket!

Zavargás Mallorcán: A Game of Homes” óriásplakát provokálja a helyieket!

Felháborodást kelt a helyiek körében a mallorcai Calvià település egyik ingatlancégének új hirdetőtáblája. A „Game of Homes” szlogent provokatívnak és tiszteletlennek tartják, mivel az ingatlanvásárlást játékként ábrázolja. Sok lakos több hozzászólásban is kifejezte elégedetlenségét a reklámintézkedéssel kapcsolatban, különös tekintettel a sziget feszült lakhatási helyzetére, ahol különösen a szociálisan hátrányos helyzetű csoportok és munkavállalók számára nehéz megfizethető lakást találni. Egyre többen a régióban már nem is álmodnak házvásárlásról, hiszen a fizetések gyakran nem elegendőek ahhoz, hogy maguk béreljenek megfelelő lakást.

A hirdetés olyan ingatlanok közvetlen közelében van, amelyek ára milliós nagyságrendű. Ez az eltérés erősíti a láthatatlanság és az elidegenedés érzését a helyiek körében. A régió válságba került a folyamatban lévő ingatlanpiaci fellendülés és a regionális kormányzat tétlensége miatt a megfizethető lakásépítés terén. Ez egyértelműen kiderül a Porta Mallorquina piackutatásából is, amely a szigeten folyamatosan fennálló lakáshiányra mutat rá.

Emelkedő ingatlanárak

Míg az ingatlancég hirdetési hatékonysága miatti felháborodás nő, a piackutatás azt mutatja, hogy Mallorca összességében lenyűgöző látogatói rekordszámot könyvel el. Az ingatlanpiac továbbra is stabil, az üdülőingatlanok négyzetméterárai átlagosan 5800 euró körüli összegre emelkedtek 2024 januárjában, ami 1,7 százalékos növekedésnek felel meg az előző évhez képest. A luxus szegmensben még 13 százalékkal is emelkedtek az árak, a tengerre néző ingatlanok felső árai akár 18,8 százalékkal is emelkedtek.

A sziget legdrágább régiója a délnyugati, akár 7700 eurós négyzetméterárral, ezt követi Palma City 7300 euró körüli áron. Különösen aggasztó tendencia az eladó ingatlanok csökkenése, különösen a luxus szegmensben. Itt a luxusingatlanok a kínálat 17 százalékát tették ki 2020-ban; ma kevesebb, mint 4 százalék. Ugyanakkor az egyszerű tárgyak árai 50 százalékkal, mindössze 9 százalékra csökkentek.

Előrejelzések a jövőre nézve

Az ingatlanárak 2015 óta akár 78 százalékkal is emelkedtek, miközben az eurózóna inflációs rátája mindössze 23 százalék volt ugyanebben az időszakban. A Steinbeis Transfer Institute és a Porta Mallorquina közös piackutatása folyamatos értékstabilitásra mutat rá, a luxusingatlanok átlagos ára most először haladja meg a 10 000 eurót négyzetméterenként.

A turizmusban tapasztalható pozitív fejlemények, amelyekben 2023-ban mintegy 14,4 millió látogatót számláltak - ez 9,1 százalékos növekedés az előző évhez képest - alátámasztják a következő években várható újabb rekordokat és az ingatlanárak emelkedését. A légi közlekedésben tervezett bővítési projektek, beleértve a Miami és Palma közötti új közvetlen összeköttetést, várhatóan tovább élénkítik a piacot. Az előrejelzések szerint az árak az alacsony egyszámjegyű százalékos tartományban tovább emelkednek.

Ezt a helyzetet tekintve egyértelmű, hogy a mallorcai ingatlanpiac kihívásai és a kapcsolódó társadalmi kérdések fokozott figyelmet igényelnek.