Rivolta a Maiorca: il cartellone pubblicitario Gioco di case” provoca la gente del posto!

Rivolta a Maiorca: il cartellone pubblicitario Gioco di case” provoca la gente del posto!

Un nuovo cartellone pubblicitario di una società immobiliare nel comune di Calvià a Maiorca sta provocando indignazione tra la gente del posto. Lo slogan “Il gioco delle case” è considerato provocatorio e irrispettoso in quanto descrive l’acquisto di una proprietà come un gioco. Molti residenti hanno espresso in più commenti la loro insoddisfazione per la misura pubblicitaria, soprattutto in considerazione della tesa situazione abitativa sull'isola, dove trovare alloggi a prezzi accessibili si rivela difficile, soprattutto per i gruppi e i lavoratori socialmente svantaggiati. Sempre più persone nella regione non sognano nemmeno più di acquistare una casa, perché spesso i salari non sono sufficienti per affittare da soli un appartamento adeguato.

La pubblicità è in prossimità diretta di immobili i cui prezzi sono milioni. Questa discrepanza rafforza il sentimento di invisibilità e alienazione tra la gente del posto. La regione è entrata in crisi a causa del boom immobiliare in corso e dell'inazione del governo regionale nel costruire alloggi a prezzi accessibili. Ciò emerge chiaramente anche da uno studio di mercato condotto da Porta Mallorquina, che sottolinea la continua carenza di alloggi sull'isola.

Aumento dei prezzi immobiliari

Mentre cresce l'indignazione per l'efficacia pubblicitaria della società immobiliare, lo studio di mercato mostra che Maiorca registra nel complesso un impressionante numero record di visitatori. Il mercato immobiliare rimane stabile, i prezzi degli immobili per le vacanze sono saliti nel gennaio 2024 in media a circa 5.800 euro al metro quadrato, il che corrisponde a un aumento dell’1,7% rispetto all’anno precedente. Nel segmento di lusso i prezzi sono aumentati addirittura del 13%, i prezzi massimi per gli immobili con vista sul mare sono aumentati fino al 18,8%.

La regione più cara dell'isola è il sud-ovest con prezzi al metro quadrato fino a 7.700 euro, seguita dalla città di Palma con circa 7.300 euro. Una tendenza particolarmente preoccupante è il calo degli immobili disponibili per la vendita, soprattutto nel segmento del lusso. Qui, gli immobili di lusso rappresentavano il 17% dell’offerta nel 2020; oggi è inferiore al 4%. Allo stesso tempo, i prezzi degli oggetti semplici sono scesi dal 50% ad appena il 9%.

Previsioni per il futuro

I prezzi degli immobili sono aumentati fino al 78% dal 2015, mentre il tasso di inflazione dell’Eurozona è stato solo del 23% nello stesso periodo. Lo studio di mercato condotto dallo Steinbeis Transfer Institute in collaborazione con Porta Mallorquina indica una continua stabilità dei valori, con il prezzo medio degli immobili di lusso che supera per la prima volta i 10.000 euro al metro quadrato.

Gli sviluppi positivi del turismo, in cui nel 2023 si sono contati circa 14,4 milioni di visitatori - un aumento del 9,1% rispetto all'anno precedente - supportano le aspettative di nuovi record e di aumento dei prezzi degli immobili nei prossimi anni. Si prevede che i progetti di espansione previsti nel traffico aereo, compreso un nuovo collegamento diretto tra Miami e Palma, stimoleranno ulteriormente il mercato. Le previsioni indicano che i prezzi continueranno a salire nell'intervallo percentuale basso a una cifra.

Alla luce di questa situazione, è chiaro che le sfide del mercato immobiliare di Maiorca e le questioni sociali ad esse connesse richiedono un'attenzione particolare.