Riaušės Maljorkoje: reklaminis skydas Namų žaidimas provokuoja vietinius!

Riaušės Maljorkoje: reklaminis skydas Namų žaidimas provokuoja vietinius!

Naujas nekilnojamojo turto bendrovės reklaminis skydas Maljorkos Kalvijos savivaldybėje sukelia vietos gyventojų pasipiktinimą. Šūkis „Namų žaidimas“ laikomas provokuojančiu ir nepagarbiu, nes vaizduojamas turto pirkimas kaip žaidimas. Daugelis gyventojų savo nepasitenkinimą reklamos priemone išreiškė keliose pastabose, ypač atsižvelgiant į įtemptą būsto situaciją saloje, kur rasti įperkamą būstą yra sunku, ypač socialiai remtinoms grupėms ir darbuotojams. Vis daugiau žmonių regione jau net nesvajoja apie būsto įsigijimą, mat atlyginimų dažnai neužtenka patiems išsinuomoti tinkamą butą.

Reklama yra šalia nekilnojamojo turto, kurio kainos siekia milijonus. Šis neatitikimas sustiprina vietos gyventojų nematomumo ir susvetimėjimo jausmą. Regionas pateko į krizę dėl besitęsiančio nekilnojamojo turto bumo ir regiono vyriausybės neveikimo kuriant įperkamą būstą. Tai aišku ir Porta Mallorquina atliktame rinkos tyrime, kuriame nurodomas nuolatinis būsto trūkumas saloje.

Kylančios nekilnojamojo turto kainos

Nors pasipiktinimas dėl nekilnojamojo turto bendrovės reklamos efektyvumo auga, rinkos tyrimas rodo, kad Maljorkoje apskritai fiksuojamas įspūdingas rekordinis lankytojų skaičius. Nekilnojamojo turto rinka išlieka stabili, atostogų būsto kainos 2024 m. sausį vidutiniškai pakilo iki maždaug 5800 eurų už kvadratinį metrą, o tai atitinka 1,7 proc. augimą, palyginti su praėjusiais metais. Prabangos segmente kainos išaugo net 13 proc., o aukščiausios nekilnojamojo turto su vaizdu į jūrą kainos išaugo iki 18,8 proc.

Brangiausias salos regionas yra pietvakarių regionas, kurio kvadratinio metro kainos siekia iki 7700 eurų, o toliau seka Palmos miestas – apie 7300 eurų. Ypač nerimą kelianti tendencija yra parduodamų nekilnojamojo turto, ypač prabangaus segmento, mažėjimas. Čia prabangūs objektai 2020 m. sudarė 17 procentų pasiūlos; šiandien nesiekia 4 proc. Tuo pačiu metu paprastų objektų kainos sumažėjo 50 procentų iki vos 9 procentų.

Prognozės ateičiai

Nuo 2015 metų nekilnojamojo turto kainos pakilo iki 78 proc., o euro zonos infliacijos lygis per tą patį laikotarpį siekė vos 23 procentus. Steinbeis Transfer Institute kartu su Porta Mallorquina atliktas rinkos tyrimas rodo, kad vertė išlieka stabili, o vidutinė prabangaus turto kaina pirmą kartą viršija 10 000 eurų už kvadratinį metrą.

Teigiami pokyčiai turizmo srityje, kai 2023 metais buvo suskaičiuota apie 14,4 mln. lankytojų – 9,1 proc. daugiau, palyginti su praėjusiais metais, – palaiko lūkesčius, kad ateinančiais metais bus nauji rekordai ir kils nekilnojamojo turto kainos. Tikimasi, kad planuojami oro eismo plėtros projektai, įskaitant naują tiesioginį susisiekimą tarp Majamio ir Palmos, dar labiau paskatins rinką. Prognozės rodo, kad kainos ir toliau kils žemu vienaženkliu procentiniu diapazonu.

Atsižvelgiant į šią situaciją, akivaizdu, kad Maljorkos nekilnojamojo turto rinkos iššūkiams ir su jais susijusioms socialinėms problemoms reikia skirti daug dėmesio.