Rel op Mallorca: reclamebord 'Game of Homes' provoceert de lokale bevolking!

Rel op Mallorca: reclamebord 'Game of Homes' provoceert de lokale bevolking!

Een nieuw reclamebord van een vastgoedbedrijf in de gemeente Calvià op Mallorca zorgt voor verontwaardiging onder de lokale bevolking. De slogan ‘Game of Homes’ wordt gezien als provocerend en respectloos, omdat het kopen van onroerend goed als een spel wordt afgeschilderd. Veel bewoners hebben in verschillende reacties hun ontevredenheid over de reclamemaatregel geuit, vooral met het oog op de gespannen woningsituatie op het eiland, waar het vinden van betaalbare huisvesting lastig blijkt te zijn, vooral voor sociaal achtergestelde groepen en werknemers. Steeds meer mensen in de regio dromen er niet eens meer van om een ​​huis te kopen, omdat de salarissen vaak niet voldoende zijn om zelf een geschikt appartement te huren.

De reclame bevindt zich in de directe nabijheid van eigendommen waarvan de prijzen in de miljoenen lopen. Deze discrepantie versterkt het gevoel van onzichtbaarheid en vervreemding onder de lokale bevolking. De regio verkeert in een crisis als gevolg van de aanhoudende hausse in de vastgoedsector en het gebrek aan actie van de regionale overheid bij het bouwen van betaalbare woningen. Dat blijkt ook uit een marktstudie van Porta Mallorquina, die wijst op het aanhoudende woningtekort op het eiland.

Stijgende vastgoedprijzen

Terwijl de verontwaardiging over de reclame-effectiviteit van het vastgoedbedrijf groeit, blijkt uit het marktonderzoek dat Mallorca over het geheel genomen indrukwekkende bezoekersaantallen registreert. De vastgoedmarkt blijft stabiel, de prijzen voor vakantiewoningen stegen in januari 2024 naar gemiddeld zo’n 5.800 euro per vierkante meter, wat overeenkomt met een stijging van 1,7 procent ten opzichte van het jaar ervoor. In het luxesegment zijn de prijzen zelfs met 13 procent gestegen, waarbij de topprijzen voor woningen met uitzicht op zee met maar liefst 18,8 procent zijn gestegen.

De duurste regio op het eiland is het zuidwesten met prijzen per vierkante meter tot 7.700 euro, gevolgd door Palma City met ongeveer 7.300 euro. Een bijzonder zorgwekkende trend is de afname van het aantal woningen dat te koop staat, vooral in het luxesegment. Hier vormden luxe eigendommen in 2020 17 procent van het aanbod; vandaag is dat minder dan 4 procent. Tegelijkertijd zijn de prijzen voor eenvoudige voorwerpen met 50 procent gedaald tot slechts 9 procent.

Prognoses voor de toekomst

De vastgoedprijzen zijn sinds 2015 met maar liefst 78 procent gestegen, terwijl de inflatie in de eurozone in dezelfde periode slechts 23 procent bedroeg. Het marktonderzoek van het Steinbeis Transfer Institute samen met Porta Mallorquina wijst op aanhoudende waardestabiliteit, waarbij de gemiddelde prijs voor luxe eigendommen voor het eerst boven de 10.000 euro per vierkante meter uitkomt.

De positieve ontwikkelingen in het toerisme, waarbij in 2023 zo’n 14,4 miljoen bezoekers werden geteld – een stijging van 9,1 procent ten opzichte van het jaar ervoor – ondersteunen de verwachtingen van nieuwe records en stijgende vastgoedprijzen de komende jaren. Geplande uitbreidingsprojecten in het luchtverkeer, waaronder een nieuwe directe verbinding tussen Miami en Palma, zullen naar verwachting de markt verder stimuleren. Prognoses geven aan dat de prijzen zullen blijven stijgen in het lage eencijferige percentage.

Gezien deze situatie is het duidelijk dat de uitdagingen op de vastgoedmarkt op Mallorca en de daarmee samenhangende sociale vraagstukken intensieve aandacht vereisen.