Zamieszki na Majorce: Billboard Gra w domy” prowokuje mieszkańców!

Zamieszki na Majorce: Billboard Gra w domy” prowokuje mieszkańców!

Nowy billboard firmy z branży nieruchomości w gminie Calvià na Majorce wywołuje oburzenie wśród mieszkańców. Hasło „Gra w domy” jest postrzegane jako prowokacyjne i lekceważące, ponieważ przedstawia kupowanie nieruchomości jako grę. Wielu mieszkańców wyraziło swoje niezadowolenie z działań reklamowych w kilku komentarzach, zwłaszcza w świetle napiętej sytuacji mieszkaniowej na wyspie, gdzie znalezienie niedrogich mieszkań okazuje się trudne, szczególnie dla grup i pracowników znajdujących się w niekorzystnej sytuacji społecznej. Coraz więcej mieszkańców regionu nawet nie marzy o kupnie domu, gdyż pensje często nie wystarczają na samodzielne wynajęcie odpowiedniego mieszkania.

Reklama znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, których ceny idą w miliony. Ta rozbieżność wzmacnia wśród mieszkańców poczucie niewidzialności i wyobcowania. Region pogrążył się w kryzysie z powodu trwającego boomu na rynku nieruchomości i bierności władz regionalnych w zakresie budowy tanich mieszkań. Wyraźnie widać to również w badaniu rynku przeprowadzonym przez Porta Mallorquina, które wskazuje na utrzymujący się niedobór mieszkań na wyspie.

Rosnące ceny nieruchomości

Choć oburzenie związane ze skutecznością reklamy tej firmy z branży nieruchomości rośnie, badanie rynku pokazuje, że Majorka odnotowuje ogólnie imponującą rekordową liczbę odwiedzających. Rynek nieruchomości pozostaje stabilny, ceny nieruchomości wakacyjnych w styczniu 2024 roku wzrosły średnio do około 5800 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 1,7 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. W segmencie luksusowym ceny wzrosły nawet o 13 proc., przy czym najwyższe ceny nieruchomości z widokiem na morze wzrosły aż o 18,8 proc.

Najdroższym regionem wyspy jest południowy zachód z cenami za metr kwadratowy dochodzący do 7700 euro, a następnie Palma City za około 7300 euro. Szczególnie niepokojącą tendencją jest spadek liczby nieruchomości dostępnych do sprzedaży, szczególnie w segmencie luksusowym. Tutaj luksusowe nieruchomości stanowiły 17 procent oferty w 2020 roku; dziś jest to niecałe 4 proc. Jednocześnie ceny prostych przedmiotów spadły o 50 proc., do zaledwie 9 proc.

Prognozy na przyszłość

Ceny nieruchomości wzrosły od 2015 r. aż o 78 proc., podczas gdy stopa inflacji w strefie euro w tym samym okresie wyniosła zaledwie 23 proc. Badanie rynku przeprowadzone przez Steinbeis Transfer Institute wspólnie z Porta Mallorquina wskazuje na utrzymującą się stabilność wartości, przy średniej cenie luksusowych nieruchomości po raz pierwszy przekraczającej 10 000 euro za metr kwadratowy.

Pozytywny rozwój sytuacji w turystyce, którą w 2023 roku naliczono około 14,4 mln odwiedzających – co oznacza wzrost o 9,1 proc. w porównaniu z rokiem poprzednim – wspiera oczekiwania na nowe rekordy i rosnące ceny nieruchomości w nadchodzących latach. Oczekuje się, że planowane projekty ekspansji w ruchu lotniczym, w tym nowe bezpośrednie połączenie pomiędzy Miami a Palmą, będą dodatkowo stymulować rynek. Prognozy wskazują, że ceny będą nadal rosły w niskim, jednocyfrowym przedziale procentowym.

W świetle tej sytuacji jasne jest, że wyzwania stojące przed rynkiem nieruchomości na Majorce i związane z nimi kwestie społeczne wymagają intensywnej uwagi.