Motim em Maiorca: outdoor Game of Homes” provoca moradores locais!

Motim em Maiorca: outdoor Game of Homes” provoca moradores locais!

Um novo outdoor de uma imobiliária do município de Calvià, em Maiorca, está causando indignação entre os moradores locais. O slogan “Jogo das Casas” é visto como provocativo e desrespeitoso, pois retrata a compra de imóveis como um jogo. Muitos residentes manifestaram a sua insatisfação com a medida publicitária em vários comentários, especialmente tendo em conta a tensa situação habitacional na ilha, onde encontrar habitação a preços acessíveis se revela difícil, especialmente para grupos socialmente desfavorecidos e trabalhadores. Cada vez mais pessoas na região já nem sonham em comprar uma casa, pois muitas vezes os salários não são suficientes para alugar um apartamento adequado.

A publicidade está próxima de propriedades cujos preços estão na casa dos milhões. Esta discrepância reforça o sentimento de invisibilidade e alienação entre os habitantes locais. A região entrou em crise devido ao contínuo boom imobiliário e à inacção do governo regional na construção de habitação a preços acessíveis. Isto também fica claro num estudo de mercado realizado pela Porta Mallorquina, que aponta para a contínua escassez de habitação na ilha.

Aumento dos preços imobiliários

Embora cresça a indignação com a eficácia da publicidade da empresa imobiliária, o estudo de mercado mostra que Maiorca está a registar um número recorde impressionante de visitantes em geral. O mercado imobiliário mantém-se estável, os preços das propriedades de férias subiram para uma média de cerca de 5.800 euros por metro quadrado em janeiro de 2024, o que corresponde a um aumento de 1,7 por cento face ao ano anterior. No segmento de luxo, os preços aumentaram até 13 por cento, com os preços mais altos das propriedades com vista para o mar a aumentarem até 18,8 por cento.

A região mais cara da ilha é o sudoeste, com preços por metro quadrado que chegam aos 7.700 euros, seguida pela cidade de Palma, que ronda os 7.300 euros. Uma tendência particularmente preocupante é a diminuição dos imóveis disponíveis para venda, nomeadamente no segmento de luxo. Aqui, as propriedades de luxo representaram 17% da oferta em 2020; hoje é menos de 4%. Ao mesmo tempo, os preços dos objectos simples caíram 50%, para apenas 9%.

Previsões para o futuro

Os preços dos imóveis aumentaram até 78% desde 2015, enquanto a taxa de inflação da zona euro foi de apenas 23% no mesmo período. O estudo de mercado realizado pelo Steinbeis Transfer Institute em conjunto com a Porta Mallorquina aponta para a continuação da estabilidade de valor, com o preço médio dos imóveis de luxo a ultrapassar pela primeira vez os 10.000 euros por metro quadrado.

A evolução positiva do turismo, em que foram contabilizados cerca de 14,4 milhões de visitantes em 2023 – um aumento de 9,1 por cento face ao ano anterior – sustentam as expectativas de novos recordes e de aumento dos preços imobiliários nos próximos anos. Espera-se que os projetos planejados de expansão do tráfego aéreo, incluindo uma nova conexão direta entre Miami e Palma, estimulem ainda mais o mercado. As previsões indicam que os preços continuarão a subir na faixa percentual baixa de um dígito.

Face a esta situação, é evidente que os desafios do mercado imobiliário em Maiorca e as questões sociais associadas requerem uma atenção intensiva.