Revoltă în Mallorca: panoul publicitar Game of Homes” provoacă localnicii!

Revoltă în Mallorca: panoul publicitar Game of Homes” provoacă localnicii!

Un nou panou publicitar de la o companie imobiliară din municipiul Calvià din Mallorca provoacă indignare în rândul localnicilor. Sloganul „Game of Homes” este văzut ca fiind provocator și lipsit de respect, deoarece înfățișează cumpărarea proprietății ca pe un joc. Mulți rezidenți și-au exprimat nemulțumirea față de măsura publicitară în mai multe comentarii, mai ales având în vedere situația locativă tensionată de pe insulă, unde găsirea de locuințe la prețuri accesibile se dovedește dificilă, în special pentru grupurile și angajații dezavantajați social. Din ce în ce mai mulți oameni din regiune nici nu mai visează să cumpere o casă, deoarece salariile nu sunt deseori suficiente pentru a închiria ei înșiși un apartament potrivit.

Publicitatea este în imediata apropiere a proprietăților ale căror prețuri sunt de milioane. Această discrepanță întărește sentimentul de invizibilitate și alienare în rândul localnicilor. Regiunea a intrat în criză din cauza boom-ului imobiliar în curs și a inacțiunii guvernului regional în ceea ce privește construirea de locuințe la prețuri accesibile. Acest lucru este clar și într-un studiu de piață al Porta Mallorquina, care indică deficitul de locuințe în curs de pe insulă.

Creșterea prețurilor imobiliare

În timp ce indignarea față de eficiența publicității companiei imobiliare crește, studiul de piață arată că Mallorca înregistrează un număr record impresionant de vizitatori în general. Piața imobiliară rămâne stabilă, prețurile la proprietățile de vacanță au urcat la o medie de aproximativ 5.800 de euro pe metru pătrat în ianuarie 2024, ceea ce corespunde unei creșteri de 1,7 la sută față de anul precedent. În segmentul de lux, prețurile au crescut chiar cu 13 la sută, prețurile de top pentru proprietățile cu vedere la mare crescând cu până la 18,8 la sută.

Cea mai scumpă regiune de pe insulă este sud-vestul cu prețuri pe metru pătrat de până la 7.700 de euro, urmată de Palma City cu aproximativ 7.300 de euro. O tendință deosebit de îngrijorătoare este scăderea proprietăților disponibile pentru vânzare, în special în segmentul de lux. Aici, proprietățile de lux au reprezentat 17% din ofertă în 2020; astazi este mai putin de 4 la suta. În același timp, prețurile pentru obiectele simple au scăzut cu 50 la sută, până la doar 9 la sută.

Prognoze pentru viitor

Prețurile proprietăților au crescut cu până la 78% din 2015, în timp ce rata inflației din zona euro a fost de doar 23% în aceeași perioadă. Studiul de piață realizat de Institutul de Transfer Steinbeis împreună cu Porta Mallorquina indică o stabilitate continuă a valorii, prețul mediu pentru proprietățile de lux depășind pentru prima dată 10.000 de euro pe metru pătrat.

Evoluțiile pozitive din turism, în care s-au numărat în jur de 14,4 milioane de vizitatori în 2023 - o creștere de 9,1 la sută față de anul precedent - susțin așteptările privind noi recorduri și creșterea prețurilor imobiliare în următorii ani. Proiectele planificate de extindere a traficului aerian, inclusiv o nouă conexiune directă între Miami și Palma, sunt de așteptat să stimuleze și mai mult piața. Prognozele indică faptul că prețurile vor continua să crească în intervalul procentual scăzut de o singură cifră.

Având în vedere această situație, este clar că provocările de pe piața imobiliară din Mallorca și problemele sociale asociate necesită o atenție intensă.