Nemiri na Mallorci: reklamni pano Igra domov provocira domačine!

Nemiri na Mallorci: reklamni pano Igra domov provocira domačine!

Nov oglasni pano nepremičninskega podjetja v občini Calvià na Mallorci povzroča ogorčenje domačinov. Slogan »Igra domov« velja za provokativen in nespoštljiv, saj prikazuje nakup nepremičnine kot igro. Številni prebivalci so v več komentarjih izrazili nezadovoljstvo nad ukrepom oglaševanja, še posebej glede na napeto stanovanjsko situacijo na Otoku, kjer je iskanje cenovno ugodnih stanovanj težko predvsem za socialno ogrožene skupine in zaposlene. Vse več ljudi v regiji niti ne sanja več o nakupu hiše, saj plače pogosto ne zadoščajo, da bi si sami najeli primerno stanovanje.

Oglaševanje je v neposredni bližini nepremičnin, katerih cene so v milijonih. To neskladje med domačini krepi občutek nevidnosti in odtujenosti. Regija je zapadla v krizo zaradi nenehnega razcveta nepremičnin in neukrepanja regionalne vlade pri gradnji cenovno dostopnih stanovanj. To je jasno razvidno tudi iz tržne študije Porta Mallorquina, ki opozarja na stalno pomanjkanje stanovanj na otoku.

Rast cen nepremičnin

Medtem ko ogorčenje nad učinkovitostjo oglaševanja nepremičninskega podjetja narašča, tržna študija kaže, da Mallorca na splošno beleži impresivno rekordno število obiskovalcev. Nepremičninski trg ostaja stabilen, cene počitniških nepremičnin so se januarja 2024 v povprečju dvignile na okoli 5.800 evrov za kvadratni meter, kar ustreza 1,7-odstotni rasti glede na leto prej. V luksuznem segmentu so se cene zvišale celo za 13 odstotkov, pri čemer so najvišje cene nepremičnin s pogledom na morje porasle do 18,8 odstotka.

Najdražja regija na otoku je jugozahod s cenami na kvadratni meter do 7700 evrov, sledi Palma City z okoli 7300 evri. A particularly worrying trend is the decline in properties available for sale, particularly in the luxury segment. Here, luxury properties made up 17 percent of the offering in 2020; danes je manj kot 4 odstotke. At the same time, prices for simple objects have fallen by 50 percent to just 9 percent.

Napovedi za prihodnost

Cene nepremičnin so se od leta 2015 dvignile za do 78 odstotkov, medtem ko je stopnja inflacije v evroobmočju v istem obdobju znašala le 23 odstotkov. Študija trga, ki jo je izvedel Steinbeis Transfer Institute skupaj s Porta Mallorquina, kaže na stalno stabilnost vrednosti, pri čemer je povprečna cena luksuznih nepremičnin prvič presegla 10.000 evrov na kvadratni meter.

Pozitivna gibanja v turizmu, v katerem so leta 2023 našteli okoli 14,4 milijona obiskovalcev – kar je 9,1-odstotna rast v primerjavi z letom prej – podpirajo pričakovanja o novih rekordih in rasti cen nepremičnin v prihodnjih letih. Načrtovani širitveni projekti v letalskem prometu, vključno z novo neposredno povezavo med Miamijem in Palmo, naj bi dodatno spodbudili trg. Napovedi kažejo, da bodo cene še naprej rasle v nizkem enomestnem odstotnem območju.

Glede na te razmere je jasno, da izzivi na trgu nepremičnin na Mallorci in s tem povezana socialna vprašanja zahtevajo intenzivno pozornost.